目 录 一、 项目概况 2 二、 项目区位 3 三、 项目定位及业态规划 4 1. 整体定位 4 2. 整体技术指标 4 四、 各组成部分 4 1. 丽笙酒店 4 2. 深蓝公寓 5 3. 商业 5 五、 商业招商、运营及投资回报 14 电话:（010）58677851/2/3 邮箱:gt@gaotongchina 网站: 高通智库是一家房地产研究综合 服务商，简报产品是在分析师长 期对房地产行业进行系统研究和 监测基础上，形成的房地产策略 顾问信息产品。目前高通智库提 供十一种房地产定期研究产品， 成系统的为行业内企业服务 《典型项目研究》每月一次。客 户如果需要更为详细的专项研究 报告，请与研究主管联系 高通智库 10月7日（月报） 典型项目研究 ——青岛证大·大拇指广场 高通智库 典型项目研究青岛证大·大拇指广场 一、 项目概况 青岛证大·大拇指商业广场是由上海证大房地产有限公司投资的区级重点项目，也 是崂山区近年来的重大项目之一，项目总投资近17亿元，建筑总占地面积约1.7万平 方米，它由地上5层和地下2层构成，总建筑面积近22万平方米。项目以“城市会客 厅”为设计运营理念，打造了一个以区域性商业、精品艺术酒店、soho公寓为一体的 综合性体验式城市复合生活广场。纯商业面积约75000平方米，商业部分由餐饮、娱 乐、休闲、购物、儿童城及生活服务等业态构成；酒店约20000平方米，计划建造一 座设计主题的精品艺术酒店； soho公寓部分约65000平方米，宜商宜住 典型项目研究二、 项目区位 青岛证大·大拇指商业广场项目地处青岛市崂山区，位于海尔路同安路路口，被海 尔路商务一区、商务二区和商务三区环绕，处于海尔路中央商务区中心地段，与崂山区 中央商务区隔路对望。项目建成后将辐射周边5公里内75万高品质消费人群 典型项目研究本项目因紧邻崂山景观大道——海尔路，拥有较为优越展示的同时，未来将拥有 较为发达的交通网络，特别是地下停车场为自驾车消费人群到达带来便利 区域优势：大拇指商业广场坐拥城市副中心——岛城枢纽之一的海尔路核心，现 有规划用地的东侧和南侧为商务区，西南侧为体育中心区，西侧为学校,西北侧为大面 积的住宅区。而周围徒步行走范围内没有综合性商业区。项目被这个环境所包围，住宅 区及商务区的潜在消费者数量是一目了然的。赛事期间体育中心区的消费群也不可忽 视。此外项目的交通方式多样、便捷，使其商业辐射范围扩大 三、 项目定位及业态规划 1. 整体定位 青岛证大大拇指广场定位为以“精品酒店、商业中心和酒店式公寓”为主题的体验 式中高档商业广场。首次将“Lifestyle Shopping Center(LSC)”的概念新鲜引入青 岛，力求创造“一站购物、一家休闲、一天逛街”的全新消费模式，实现“证大大拇 指广场”品牌的延续和提升 2. 整体技术指标 项目特色：复合地产 占地面积：约1.7万平方米 建筑面积：约22万平方米 - 商业：约75000平方米 - 酒店：约20000平方米 - 公寓：约65000平方米 绿化面积：约9318平方米 绿化率为：24.46% 容积率：3.5 开业时间：8月3日 投资额：近17亿元 四、 各组成部分 1. 丽笙酒店 证大继目前在上海已开业的上海证大丽笙酒店之后，近日再次携手卡尔森全球酒店 集团在青岛签署了青岛证大丽笙酒店管理协议 丽笙酒店（Radisson）隶属美国卡尔森环球酒店公司，是一家提供综合服务的全 球领先酒店公司之一，在全球73个国家/地区设有420多家酒店。丽笙酒店采用“Yes I Can!（是的，我可以！）”这一服务理念。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看