太仓项目概念设计创意稿
-3-04
【概念设计主题】
【关键词】
地中海水岸、普洛旺斯休闲&文化
【整体概念意象】
阳光地中海水岸城邦
地中海、法国、普洛旺斯、蔚蓝海岸、古镇、广场、塔楼、民居、聚落、阳光、水岸、休闲&文化、艺术、自由、浪漫、悠闲、 品质、元素、符号、产品附加值……
永恒的普洛旺斯
自由、健康、浪漫、悠闲的都市田园
【目录】 概念设计的背景分析： 1.1项目特征分析： 1.1.1基地概况： 1.1.2土地现状： 1.2区位及交通概况： 1.3周边概况： 1.3.1周边环境： 1.3.2配套设施： 1.4主要指标及要求： 1.4.1主要经济技术指标: 1.4.2主要规划设计要求： 1.5历史区域文脉： 1.6市场营销定位： 1.7目标客户特征： 1.8主要优劣势分析： 1.9市场现状分析： 1.10当地市场新近推出产品概论： 1.11概念设计的创意生成： 概念设计主题的内涵分析： 2.1地域概念 2.2文化概念 2.3休闲运动概念 2.4创新概念
概念设计的主要内容： 3.1总体规划设想 3.1.1物业排布及分期 3.1.2交通系统 3.1.3景观系统 3.2总体造型风格设想 3.2.1 整体立面造型 3.2.2建筑风格的历史文化特征 3.2.3符号特征 3.2.4立面组织原则 3.3建筑单体设想 3.3.1公共建筑 3.3.2叠加别墅 3.3.2高层公寓 3.3.3联排别墅 3.3.4合院别睡
3.4环境概念设想 3.4.1硬景设想 3.4.1.1地面铺装 3.4.1.2室外家具、标识 3.4.1.3雕塑小品 3.4.1.4景观风雨廊 3.4.1.5 景观院墙 3.4.2软景设想 3.4.2.1绿化景观设想 3.4.2.2水体景观设想 3.5公共部位概念设想 3.6智能化系统设想
【一.概念设计的背景分析】
229590.3m2

建设用地位置： 朝阳路南、常胜路东地块 建设用地范围： 朝阳东路南侧，常胜路东侧，滨河路北侧，沿江高速西侧 建设工程性质： 住宅及相关配套用房 用地规划性质： 居住用地 建设用地面积： 229590.3m2
1.1.1 基地概况
1.1.2土地现状： 地块约为2：1长宽比例的矩形地块，南北长约650m，东西宽约350m。场地平整，高程标高比周边道路低约1m左右，主要是荒草野地，基本无拆迁。 地块内部水系较多，有若干面积大小不一的积水（主要在地块西南侧有2块面积较大，按最新测绘资料显示，水深平均约0.5m）。 有2条约12-15m宽的自然河道，且与外部河道连通（其中，南北一条在地块北侧中间位置，东西一条在地块中间贯穿地块，长度均约为350m;水质较差，2条河道交汇处已经被水葫芦塞满）。 东侧界外紧临一条南北贯通的约5m宽的小河沟，水基本断流，河床暴露

河道
河道
河道
小河沟
现状水系照片：
1.2区位及交通概况：
太仓位于苏南，东濒长江，西连昆山，南临上海宝山、嘉定，北临常熟。距上海、苏州市中心均约50公里；距嘉定11号线地铁15分钟车程，距虹桥机场50公里；沿江高速、204国道经过太仓；苏昆太高速、宁太高速、锡太一级路。 地块位于城东板块，沿江高速西侧，周边在建、已建的其它商品住宅项目较多。距太仓市中心5分钟车程，到上海市中心约45分钟车程。
1.3.1周边环境： 地块东侧现状为沿江高速绿化隔离带，植物比较稀疏（最窄处宽约50m，最宽处约100m），未来沿江高速的上匝道将取消并北移2公里，且将规划1条6车道的外环线（平行于地块东侧界线，之间有50m距离的绿化隔离带）；北侧朝阳路以北为太仓市消防中心和建设中的第一人民医院；西侧常胜路以西为部分已建的楼盘华源.上海城（规划总建面约40万m2）； 南侧滨河路以南紧临部分已建的大庆.锦绣新城（规划总建面约75万m2）。西侧往西可以看见已建成的，号称太仓当地第一高档社区的高尔夫湖滨花苑（总建筑面积约20万m2），目前已基本售罄。
1.3.2配套设施： 现状没有对本项目形成有效的商业配套，生活购物基本要车行出门。 现状区域内的商业超市、便利店、服饰专卖店、邮局、银行、医院等配套设施非常缺乏。目前地块附近公交配套不完善。规划周边有学校、幼儿园、医院、星级酒店、高尔夫球场等 设施，规划前景看好

绿化带
外环线
沿江高速及匝道
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