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最新5月武汉房地产研究报告20页DOC

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文本描述
武汉房地产内参
2010年5月
目录
【市场情报】 3
武汉房地产市场月度成交情况 3
2010年5月武汉住宅市场整体成交情况 3
2010年5月武汉房地产市场成交细分情况 4
2010年1-4月武汉房地产市场开发经营情况 5
武汉房地产市场重点项目监测 6
2010年5月武汉重点项目销售情况监测 6
2010年5月武汉重点项目动态监测 8
武汉土地市场月度成交情况 12
2010年5月武汉土地市场供应情况 12
2010年5月武汉土地市场成交情况 15
【市场资讯】 16
全国及重点城市市场资讯 16
北京:通州商务园2012年建成 地铁M6线设2站 16
北京:商业地产调控启动 酒店式公寓禁止散售 16
北京:2900亿诱南城地产加速商变 重北轻南被打破 16
上海:重心转向郊区新城 上海布局后世博建设规划 16
上海:地产信托基金或将逆势开闸 主要针对商业地产 16
福州:商用地块推出量大增 17
山西:山西资本又一大动作 高和投资收购中莎广场 17
广州:将出让71幅商用地 全面推行预申请制度 17
武汉市场资讯 18
巢上城全部房源大幅降价 18
武汉将在百步亭成规模建设廉租房 18
江城将严格限制各种名目的炒房和投机性购房。 18
武汉市四环线开始进行环评公示 18
武汉新港本月香港招商 18
【政经要闻】 19
国务院批转发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》 19
国土部拟出台新规定 规范别墅定义 19
相关部门拟在湖南、湖北各选取一个城市进行物业税的试点实征 19
湖北省政府出台《关于进一步加强住房保障工作的意见》 19
武汉市出台《开展房地产开发企业经营行为检查和在建在售商品住房项目清理的工作方案》 19
【数据来源及说明】 20
【市场情报】
武汉房地产市场月度成交情况
2010年5月武汉住宅市场整体成交情况
月份
成交套数(套)
环比增长率
同比增长率
成交面积(万平方米)
环比增长率
同比增长率
2009年7月
11317
2.70%
132.81%
121.56
3.83%
136.06%
2009年8月
10339
-8.64%
106.49%
103.88
-14.55%
96.07%
2009年9月
9590
-7.24%
275.78%
101.06
-2.71%
294.77%
2009年10月
9521
-0.72%
158.30%
97.95
-3.08%
170.73%
2009年11月
11733
23.23%
154.68%
122.22
24.78%
170.04%
2009年12月
11592
-1.20%
136.33%
116.85
-4.39%
131.20%
2010年1月
15008
29.47%
446.74%
157.52
34.81%
468.87%
2010年2月
3271
-78.20%
-39.80%
33.72
-78.59%
-41.08%
2010年3月
6790
107.58%
-31.48%
70.45
108.93%
-33.41%
2010年4月
13923
105.05%
31.68%
142.89
102.82%
24.97%
2010年5月
8222
-40.95%
-8.92%
94.30
-34.01%
-1.41%
月份
成交金额(亿元)
环比增长率
同比增长率
成交均价(元/平方米)
环比增长率
同比增长率
2009年7月
63.91
5.08%
134.21%
5257
1.19%
-0.79%
2009年8月
56.24
-12.00%
102.45%
5414
2.99%
3.26%
2009年9月
53.76
-4.41%
283.73%
5319.5
-1.75%
-2.79%
2009年10月
53.9
0.26%
214.84%
5503
3.45%
16.29%
2009年11月
66.39
23.17%
201.91%
5432
-1.29%
11.82%
2009年12月
65.86
-0.80%
148.72%
5636
3.76%
7.58%
2010年1月
86.45
31.26%
618.02%
5488
-2.63%
26.25%
2010年2月
22.84
-73.58%
-17.96%
6417
17.29%
31.98%
2010年3月
41.52
81.79%
-22.97%
5894
-8.15%
15.66%
2010年4月
91.36
120.04%
60.42%
6397
8.53%
28.43%
2010年5月
57.97
-36.55%
17.35%
6148
-3.85%
19.05%
2010年5月新增楼盘8个,在售楼盘总数 290 个

截止2010年5月31日武汉商品住宅可售(库存)面积1178.53万平方米

说明:5月数据为2010年5月1日—2010年5月31日销售备案数据,统计范围包含住宅、公寓、别墅及经济适用房

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2010年5月武汉房地产市场成交细分情况
完成交易情况
交易价格
套数
面积
与上月
环比
金额
与上月
环比
均价
与上月
环比
(套)
(平方米)
(亿元)
(元/平方米)
面积分布
90平方米以下
3046
235976.52
-41.92%
12.34
-48.30%
5229
-11.00%
90-120平方米
2668
269750.32
-43.39%
17.16
-38.93%
6361
7.87%
120-140平方米
1028
132769.81
-49.64%
8.41
-49.88%
6334
-0.49%
140平方米以上
1480
304456.75
7.80%
20.06
-11.32%
6589
-17.72%
户型分布
一室一厅
347
15852.33
-77.90%
0.95
-83.87%
5993
-27.00%
两室一厅
186
12654.75

0.79

6243

两室两厅
3802
368975.41
-44.14%
22.37
-39.20%
6064
8.89%
三室两厅
3015
385991.04
-16.41%
21.17
-27.15%
5485
-12.85%
四室两厅及
复式房型
813
143583.62
-25.54%
10.45
-27.78%
7178
-4.34%
别墅
59
15896.25
-62.15%
2.24
-56.59%
14091
14.65%
价格分布
4000元以下
2354
260360.22
-31.46%
9.6
-19.19%
3687
17.91%
4000(含)-5000元
1545
171563.01
-4.69%
7.92
-0.63%
4616
4.22%
5000(含)-6000元
1238
149963.34
3.29%
8.35
2.71%
5568
-0.52%
6000(含)-7000元
897
99487.21
-61.42%
6.64
-60.38%
6674
2.68%
7000(含)-8000元
866
101936.87
-32.60%
7.52
-33.10%
7377
-0.73%
8000(含)-10000元
750
89171.25
-33.74%
8.45
-29.17%
9476
6.90%
10000(含)以上
572
70471.5
-60.87%
9.49
-59.55%
13466
3.36%
说明:5月数据为2010年5月1日—2010年5月31日销售备案数据,统计范围包含住宅、公寓、别墅及经济适用房

* 2010年4月没有细分两室一厅数据,故本月无法环比
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