中星集團荣耀上海 当代住宅历史坐标 百年历史文化瑰宝 概念設計與產品策略建議案 超越颠峰 市 場 篇 地理位置 長寧區 土地面積﹕38.36平方公里 人口數量﹕59.57萬人 長寧區 外環線 可至滬寧高速 及市郊外環各處 地鐵2號線 可至靜安寺、人民廣場及浦東 延安路高架 可至318國道、人民廣場、外灘及浦東 內環線高架 可至市區內環各處 地鐵明珠線 可至寶山、虹口公園、新客站、南客站 長寧區交通網絡 依托虹橋 發展長寧 公共交通﹕以中山公園、天山仙霞、動物園、虹橋機場等為交換中心 商業設施﹕小型化、分散化，集中于中山公園、天山路及仙霞路沿線 公共建築﹕歷史博物館、劉海粟美術館、宋慶齡陵園等 公園﹕中山公園、天山公園、虹橋公園、動物園 賓館﹕西郊賓館、虹橋迎賓館、太平洋飯店等高檔賓館林立 大學﹕東華大學、外貿學院、華東政法等；中學﹕市三女中、延安中學等；小學﹕江蘇路第五小學等 醫院﹕同仁醫院、八五醫院、區中心醫院、民航醫院等 長寧區行政區域圖 虹橋路別墅區 古北新區 虹橋開發區 新華路高檔住宅區 中山公園商住區 天山、仙霞成熟住宅區 北新涇新興住宅區356虹橋臨空經濟區虹橋路別墅區 西郊賓館 虹梅別墅 虹橋別墅 嘉年別墅 仙 霞 路 虹 橋 路 水城南路 外環線 延 安 西 路 哈密路 動物園 虹 井 路 虹梅路 尚聯創世紀 滿庭芳花園 龍柏花苑 新律花苑 上海花園廣場 龍柏公寓 皇朝別墅 溫莎花園 高登商務公寓 溫莎公寓 置信花苑 王子公寓 文華別墅 金乾公寓 金坤公寓 四方西郊花園 西郊華庭天下 東湖別墅 錦苑 西郊賓館別墅 虹橋迎賓館 美麗華花園 君悅花園 明苑別墅 綠谷別墅 富宏花園 愛都公寓 萬特園 名都城 西郊一品花園 虹橋路別墅區 虹橋路別墅區為上海外銷別墅最集中之區域，集中了全市50%左右的別墅 以虹橋國際機場為依托，表現虹橋路尊貴地段及西郊賓館一帶成片綠化 該區域別墅檔次高，居住客戶群層次也高，且保持了較高的入住率 該區域分布有20余個別墅項目，共約1530套別墅(35萬平方米建築面積)先後交付使用 面積以200-250平方米/套居多，個別項目達到600-700平方米/套，項目規模一般為20-70棟為多 租賃價格以USD0.4-0.7/平方米/天為主(以租為主)，個別項目達到USD1.2/平方米/天，價格差別主要為別墅品質及物業管理不同產生 虹橋路別墅區銷售價格 單位﹕美元/平方米 虹橋路別墅區租賃價格 單位﹕美元/平方米/天 古北新區 家樂福商場 維多利亞大廈 古北太陽廣場 金馬公寓 巴黎經典 馬賽花園 金獅公寓 維也納廣場 維多利亞大廈 鹿特丹花園 里昂花園 泰古公寓 雅典花園 美麗華花園 明珠大廈 鑽石公寓 翡翠公寓 寶石公寓 金象公寓 金鹿公寓 華園大廈 廣場大廈 金龍公寓 碧玉公寓 萬科廣場 羅馬花園 古 羊 路 華 東 榮 榮 水城南路 古北路 虹許路 延 安 西 路 道道 黃金 城道 華 西 名都城 古北新區簡況 古北新區為上海最早之涉外住宅小區 占地面積136.6萬平方米，規劃總建築面積為300萬平方米，實現批租土地面積23萬平方米。該區由上海古北（集團）有限公司負責開發建設 區內已有25個項目(40多萬平米)樓盤陸續竣工交付使用 該區域內多為全裝修高檔外銷住宅房，多為高層建築，部分用作辦公，入住率較高 面積構成：1/1﹕85-100M2， 2/2﹕105-130M2， 3/2﹕130-160M2 由于受全市外銷房景氣影響，該區域價格下跌較多，銷售價格﹕USD1800/M2左右USD900/ M2左租賃價格﹕USD0.9/ M2 /天左右USD0.4/ M2/天左右 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看