市场
综述
九月楼市量价齐飙调控政策再度加码
号称“史上最严”的房地产调控政策“新国十条”自4月17号出台至今已
近半年，效果不仅十分有限，甚至出现了“越调越反弹”的尴尬现象。政策
出台之初，北京、上海等一线城市的住宅签约量和签约均价确如其所愿出
现了下行，但仔细观察又会发现住宅签约均价虽表现出回调态势，但幅度
并不大，甚至都没回到2010年年初的水平；而后就在政策出台4个月后的8
月份，全国各地住宅市场再次表现出“量价齐升”的回暖态势，一时间“假回
暖”、“最后的辉煌”等论调再次响起

从9月份北京、上海、广州、深圳等一线城市商品房市场情况看，签
约量和签约均价全都表现出大幅回升态势。以广州为例，9月1日-9月30日
广州市累计网签住宅12470套，比上月的6943套增加79.6%；网签销售面积
127.7万平方米，环比增加75.9%；签约均价约为12376元/平方米，环比上
涨12.7%；量价创下了年内新高。与此同时，万科、恒大、碧桂园等地产
大鳄销售业绩也屡创新高，其中万科9月实现销售金额142.1亿元，再创历
史新高。在此情况下，各地地王也不断涌现，楼市一片欣欣向荣新气象

然而就在9月楼市强势回暖，业内人士欢呼雀跃之时，二次调控猛烈
出击，自9月26号开始中央各部委“五道金牌”齐下，楼市再次面临考验，但
因通常情况下调控政策的影响力需要一定的时间才能显现，因此目前尚未
产生大的波动。9月份岛城楼市同全国一线城市一样热情高涨“量价齐飙”，
共计签约住宅9503套约92.11万平方米，仅次于2009年11月份，成为有历
史记录以来第二高点，面积环比增加34.6%，套均面积97平方米；全市商
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看