（二）市场交易量的整体分析
6月，市场交易量与上月基本持平。从各区域来看，涪城区和经开区交易量有所增加，但总体增长幅度不大。高新区、科创园区和游仙区均呈下降趋势，且下降幅度较大。

（三）市场供求比分析
6月，整体市场供求比趋于1，主要是由于新增供应量减少，供需关系得到调整。

二、各区供求态势（供求比：当月供应量和成交量之比）
（一）总体市场供求态势（单位：㎡）

绵阳市商品房供求走势情况（09.6-10.6）
6月，市场总供给量约为14.2万㎡，环比下降50%，与去年同期相比上升29%。成交量环比下降5%，同比增长50%。供求比为0.8。

从今年4月开始，市场成交量开始下滑，6月下降幅度小，新政让楼市逐步冷却下来。由于市场持续低迷状态，6月供应量缩水。

三、6月各区成交均价分析
（一）成交均价走势分析
1、总体市场均价分析（单位：元/㎡）

绵阳市成交均价09.6—10.6
本月成交均价为3,646元/㎡，环比下降9.3%，同比上升6.8%。

本月整体市场均价出现大幅下跌，而此次均价下跌主要是受到经开区嘉来·涪滨印象的拉低影响，剔除该楼盘的影响，本月楼市均价为4,163元/㎡， 环比增长3.6%。受新政影响，市场量跌价的态势在6月依然存在。

产品篇

一、商品房供给面积段、建筑类型分布
（一）绵阳市住宅供给面积段分析
1、绵阳市城区商品房月度供给面积段分布

绵阳市商品房住宅本月供给约56万㎡，各面积段都有一定比例的供给，其中90-144㎡占39%，90㎡以下的占55%成为本月销售最多的面积段，超过144㎡占6%的供给比上个月有较大幅度的下降。

（二）绵阳市住宅月度供给类型分析
1、绵阳市商品房月度供给建筑类型

本月绵阳市商品房房供给建筑类型中，只有小高层和高层的供给。小高层10%、高层90%，高层供给量相对较高。

企业篇
一、各项目6月成交情况排行
（一）销售面积排行榜

二、6月各企业成交排行
（一）企业销售面积排行榜

本月企业销售面积排名前10位的销售面积为13万㎡，较上月增加1.7万㎡，成交套数1,311套。前10名销售面积市场占有率达77.3%。

板块篇
一、板块界定
（一）城北范围：将涪江二桥以北，涪江以西，包括小岛在内定义为绵阳城北板块。

（二）城南范围：将南山以南，绵中路以东定义为绵阳城南板块。

（三）城中范围：将涪江二桥以南，飞来石大桥以东（含火车站），芙蓉桥
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