外资房企数超千家：据商务部统计，新设或增资的外资房企数量突破1000家几乎是板上钉钉
的事。另据多家顾问公司发布的分析报告显示，外资在全国重点城市大宗物业投资的活跃程度
亦远远超过
年销售金额超千亿：1月4日晚间，万科A发布的12月份销售业绩简报称，
1-12月，万科累计实现销售面积898万平方米，销售金额1082亿元，成为首个年销售金额超千亿的
房企。这一数字，相当于美国四大住宅公司销售高峰时的总和
土地出让金超千亿：据世联监测数据统计，北京、上海和大连三个城市的土地出让金收入超千
亿。其中，北京超过上海成为出让金最多的城市，金额为1629亿元；接下来依次是上海：1513
亿元；大连：1158亿元
不管以上三个“超千”的数据是偶然还是必然，至少它们都将成为中国房地产发展史上具有历史意义的
事件，也必将对整个房地产市场产生一定的影响。其一，千家外资开发商的进入，势必会加剧中国房地
产市场的竞争，对当地地价及房价产生一定的拉动作用，增加国家调控房地产的难度。当然，外资开发
商的进入也会给国内开发商产生一定的示范作用，促进房地产开发质量和管理理念的提升。其二，万科
年销售金额超千亿，将会给国内开发商带来很强的刺激作用，原来千亿目标并不是那么遥不可及。这将
更加促进开发商全国化战略，加速行业的整合，提高行业的规模化效应。其三，北京、上海、大连三个
城市的年土地出让金收入超千亿。土地出让金超千亿说明开发商拿地热情依旧高涨，而地价的高企则又
暗示着后市房价有着上涨的内生动力
，可以说是中国房地产史上调控最严厉的一年。调控政策之严，手段之多，调控之密集程度可
以说是史上罕见。可就是在这么严厉的调控之下，居然还能出现三个“超千”的标志性事件。世联研究
认为，这既表明众多市场参与者依然看好中国的房地产市场发展前景，同时也表明目前政府宏观调控的
暂时失效。“房价屡调不下”现也已成为目前中国民众的固有观点。改变宏观调控思路，打破民众观念
的束缚，纠正“政策向右，市场向左”的矛盾，重塑政府在市场的威信，应是今后政府努力的方向
看点二：规划与房价
金融危机后的这两年，往日屈指可数的区域规划，如同雨后春笋，不断涌现。国家已经批准或待批的经
济区域规划基本覆盖了整个中国版图，近期形成的区域规划，在东部先行、西部开发、中部崛起、东北
振兴的大板块格局基础上，呈现了缩小范围、多点开花的特点。，国家先后批复了珠三角、福
建海西、江苏沿海等9个区域规划。则延续了的火热，1月4日，海南国际旅游岛正
式获批，接踵而至的包括皖江城市带、青海省柴达木循环经济试验区、沈阳经济区、长三角、重庆两江、
大小兴安岭、深圳前海、山西综合改革配套改革实验区等，加上深圳、厦门和珠海经济特区扩容，前后
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