【七十九号院2011年公关策划全案】
鸿天傲国际文化传播机构 策划部 20110321
PART 1—品牌策略 一、项目品牌DNA提炼 品牌观念 产品定义 品牌深化 二、品牌价值体系构建 心理价值 居住价值 未来价值
目录Contents
PART 2— 公关策略 一、公关目标 二、公关执行 品牌积累策略 目标客群分析 紧密结合销售 三、公关节奏 四、执行简案
PART 3— VI 表现 一、暖场类活动 二、重大节点活动 三、拓展类活动
PART 1—策略Strategy 一、项目品牌DNA提炼 二、品牌价值体系构建
品牌观念
比房子更珍贵的是一种精神尺度的历史传承 ——七十九号院坐拥城市核心区域，原基址七十九师在邢台可谓声名显赫，这里曾走出过新中国国防部长迟浩田将军，光荣的历史成为邢台人的一种精神信仰，通感历史，是一段值得收藏的文明片段，
产品定义
邢台基址显赫的顶级私宅
品牌深化
基址显赫的住宅项目在全国不甚枚举，为了能够更好的运作传达项目品牌我们考虑应在历史和豪宅中再次设定更为明确的坐标轴，聚焦为：
邢台，现代与未来， 基址最为显赫的 ——人杰顶级私宅收藏品
人杰基址：拥有显赫的七十九师显赫传统的、在邢台房地产市场中举足轻重的风水宝地 私宅收藏品：一种不可复制的精神尺度的历史印记，值得收藏的文明片段
PART 1—策略Strategy 一、项目品牌DNA提炼 二、品牌价值体系构建
穿越“时空”和“心理体验”的价值体验是“豪宅、私藏品”的共同属性，产品全部以豪宅标准打造，因此我们从心理、产品和未来属性为坐标构建本案的价值体系：
1、心理价值 A、象征性 七十九师大院是特权的象征，走出过多位权利顶峰人物，一直是当地至高权力的代表，所带来的崇敬感与心理暗示不言而喻 邢台声名显赫的七十九师 新中国国防部长迟浩田将军“故居”
B、距离感 七十九师大院在邢台人民心中代表着更高的“另一个”世界”，本项目客群所在人群中的位置如右图所示，他们需要”七十九号院“所带来的这种微妙差异感，距离感，满足潜意识中对于“权利”的渴望，所带来的良好心理体验
2、居住价值 A、邢台顶级豪宅 位置：城市核心，四周不临街 物业类型：别墅、空中别墅、花园洋房、高层洋房等（全部规划为大户型） 售价：邢台唯一单价上万 产品 建筑：集华夏麒麟12年优秀设计之大成 园林：60%超高绿化率，786棵原生大树，集龙湖、欧式和自然野趣的中式园林风格于一体，层次丰富，有机延展 物业：特聘金钥匙酒店管理团队进驻社区，为业主提供全程物业专属和定制服务 会所：完整保留原师部礼堂，翻新改造成了咖啡吧、中西餐、商务洽谈、游泳馆、健身房等多功能“全会所圈层生活场”
B、城市性与生态性的和谐统一 城市性：周边聚集大洋百货、家乐园购物中心、时代广场、港龙商业步行街、晨光超市等全邢台最优质的商业配套 生态性：虽居繁华闹市中，但完全闹中取静，周边有著名的达活泉公园、紫金公园。项目自身绿化率60%，台地园林独具韵味，格式喷泉、叠水，诗意栖息，有机延展
C、风水堪舆 原七十九师传奇基址 邢台又称“牛城”，本案位于桥西八一大街，按照原城市布局属于神牛胃部，从风水说理解，项目所处位置为自古以来就是藏风纳气，人才辈出的风水宝地
3、未来价值——自信、荣耀、不可复制的价值感 A 、身份符号所带来的投资价值 七十九号院择址七十九师原基址，光荣的历史成为邢台人的一种精神信仰，乃至全国共识的精神符号坐标，是与全国成功人士通感历史、成就的坐标，成为七十九号院在邢台豪宅市场中的特殊地位；作为不动产投资，不可复制的历史价值带来的增长空间与稳定性都堪称邢台豪宅市场中的翘楚。 B、家族观 本项目客群均有着成熟的家庭，随着社会的和谐发展，国学的复兴，封建社会贵族以及近代大家族的显赫印记在气脉与文化上千年的熏陶，七十九号院关于“权利”的暗示，所带来的普通民众所没有的尊荣感、满足感，形成的家族观念。 C、恒产观： 华夏麒麟历经12年的代表之作，天赋予一段值得收藏的历史片段，其价值不会因经济环境变化、城市发展变迁等因素而变，却因历史的沉淀，历久而弥新， 将与七十九师的显赫基址，在邢台豪宅市场中随着我国历史的不断悠久而不断升值
PART 2— 公关策略 PR Strategy 一、公关目标 二、公关执行 品牌积累策略 目标客群分析 紧密结合销售 三、公关节奏 四、执行简案
一、公关目标
品牌影响力： 邢台顶级私宅收藏品 市场销售： 邢台销售第一的豪宅
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