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PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建www.fineprint目录
一、政策篇......3
1、国家颁布房地产相关政策...........3
2、吉林省颁布房地产相关政策.......6
3、长春市颁布房地产相关政策.......6
二、城建篇......7
三、房企篇......9
四、土地篇....10
1、土地市场供应情况.........10
2、土地市场成交情况.........10
3、土地市场总结.....11
4、10月土地市场供应情况11
五、住宅篇....13
1、政府统计数据.....13
2、中原市场监测.....14
3、房价统计.15
图表：月度房价统计（单位：元/平）......15
4、下月预测.17
六、公寓篇....18
1、公寓市场大事记及点评.18
2、公寓市场新增及成交概述.........18
七、媒体篇....20
1、月度媒体综述.....20
2、硬性广告发布特点分析.21
3、媒体总结.22
PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建www.fineprint一、政策篇
1、国家颁布房地产相关政策
人民日报、新华社：密集警告“二轮调控”，各种政策武器或将“十月围城”——
8月中旬开始，中央媒体密集发文，就楼市第二轮调控表态：人民日报六发“二次调控
预警”，具体内容如下：
8月17日：“别让楼市调控成了百日维新”，
8月20日：“房产税呼之欲出下半年或出新政”，
8月30日：“别再夸大楼市刚性需求”，
8月31日：“房价合理回落是大势所趋”，
9月09日：“保民生就要坚持调楼市”，
9月15日：“楼市调控已到关键时期不可动摇”；
新华社七驳“楼市即将回暖”：
8月30日：“必须打击开发商逆市操作，
9月13日：“警惕负利率格局助长房价猛涨”，
9月14日：“房地产市场还谈不上回暖，
9月15日：“弄清空置房根本不是什么难题”，
9月15日：“房价回调是百姓期望，也是控制风险的需要”，
9月17日：“调控应该态度更鲜明、立场更坚定”

【实施时间】——
【法规类别】信息类
【中原观点】在传统市场旺季“金九银十”到来之际，中央媒体连续表明政府坚
定不移调控的立场，一方面，说明目前楼市的调整程度还未达到政府的预期；另
一方面，也是对近期部分“调控松动”言论的回应，在供需高峰到来之际提前给
市场“降温”，防止房价借机上涨

国土资源部：国土部门拟明年4月退出土地一级开发交由市场——
国土资源部9月中旬发文明确：
在3月底前，土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机
构彻底脱钩，各地国土资源部门及所属企事业单位不得直接从事土地一级市场开发

本次排查的具体范围包括：住宅房屋使用年限30年以上，非住宅房屋使用50年以上；
房屋投入使用后曾经进行过改变结构形式或进行过拆改的；改变房屋设计用途，增加荷载，
影响房屋结构安全的；由于其它因素影响造成房屋安全隐患的；已灭籍房屋，尚未拆除继续
使用的；其它可能有安全隐患的

PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建www.fineprint【实施时间】.04.01
【法规类别】土地类
【中原观点】按照国土部、财政部和央行于联合印发的《土地储备管理
办法》规定，土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利
用及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动。事实上，不少地方的土地一级
开发工作正是由土地储备部门完成。据了解，除直接从事一级开发之外，一些土
地储备部门成立“城市建设开发投资公司”，进行融资和一级开发。此次国土资
源部的举措有利于压缩腐败空间，并使一级开发市场的运作更加公开透明

国土资源部、住房和城乡建设部：控楼市用地囤地达一年禁再买地——
9月26日国土部、住房和城乡建设部联合发出《关于进一步加强房地产用地和建设管
理调控的通知》，通知包含以下几个要点：
一、闲置地优先供给保障房；
二、政策房、中小套型供地计划未完成，不得供地大户型；
三、企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格；
四、开发商申请改规划导致未按期开工，必须收回土地使用权

【实施时间】.09.21
【法规类别】政策类
【中原观点】“新国十条”从4月17日出台到目前已有5个多月，但到目前为
止，新政对楼市的调控效果却依然不明显。最近中央一再重申，将继续加强房地
产调控政策，但去遭到多方质疑，《通知》的出台，则表明了政府调控市场的决
心是不变的，也标志着“第二轮调控”正式拉开序幕

财政部、国家税务总局：国十条细化政策陆续出台，财政部免公租房税费——
9月28日，财政部、国家税务总局也联合发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营
有关税收优惠政策的通知》，主要内容有：
一、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税

二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征

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