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预计宏观经济形势房地产业复苏事关经济振兴大业，宽松的货币政策不会轻易转向，市场信心总体看好，全球环境局部偶发事件将是唯一的风险，部分行业投资过热，未来经济局部结构调整可能性存在
【宏观经济形势】
房地产行业迅速回暖，成为本轮经济恢复的重要支撑
房地产行业迅速回暖，成为本轮经济恢复的重要支撑。受益于大规模的财政刺激政策和有史以来最为宽松的货币政策，中国的经济运行迅速结束了下降调整态势，2季度即开始止跌回升；这其中，房地产业的快速回暖带动上下游产业链的快速运转，成为经济
最早恢复的主要支撑点。政府给予的信心比黄金更重要，中国经济最早从这场危机中复苏底中国政府迅速采取应对措施，加上本身受到国际金融危机的不利影响相对要小得多。而且，中国政府对中国经济的发展充满信心，这种信心传递出一个信息，即中国政府还将采取各种必要的措施，确保经济增长目标的实现。这种信心使得中国消费者、投资者确实看到了希望，成为经济最快复苏的关键
【宏观经济形势】
房地产业复苏事关经济振兴大业，信贷政策不会轻易转向
房地产业复苏担负着拉动内需、带动投资、振兴经济的重担，受制于国外经济的低迷，在国内经济未出现明显企稳迹象之前，央行对房地产业的信贷支持政策不会转向
市场信心总体看好，全球环境局部偶发事件将是唯一的风险11月，阿联酋迪拜酋长国政府宣布，迪拜世界集团正在寻求推迟偿还到期债务，世界为之哗然，当日全球股市大幅下跌，楼市出现短期观望。迪拜危机或许仅是冰山一角，未来一年出现类似的概率依然存在，例如美国刺激措施在明年停止可能性存在，这都会给中国经济带来一定的不确定性。部分行业投资过热，未来经济局部结构调整可能性存在
房地产行业将成为调整的一个方面，近期的中央政策方向已经基本确立，部分城市房价上涨过快将成为调整的重点
【房地产政策形势】
预计宏观经济形势
部分行业投资过热，未来经济局部结构调整可能性存在，遏制部分城市房价过快上涨的势头。差别化的信贷政策将成为抑制投机性购房需求的重要手段之一
物业税的“试运行”或成为影响购房需求预期的主要方法之一
打击囤地的同时，加大保障性住房的建设力度，用于增加市场有效供给
物业税的“试运行”或成为影响购房需求预期的主要方法之一
之前已经验证，加重交易环节的税费，无法影响投资性购房者、投资性购房者的购房热情，对房价上涨的抑制作用有限。而从国际经验来看，加强不动产持有环节的税收，可以影响购房者的市场预期，进而达到控制房价过快上涨
差别化的信贷政策将成为抑制投机性购房需求的重要
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