合肥房地产报告
市场报告
合肥房地产市场研究12月刊
上海易居房地产研究院版权所有 合肥易居房地产研究所
濉溪路278号财富广场二期A栋1006室
电话：0551-5666330
22
目录
易居视点4
第一篇市场分析篇.......6
第一章、商品房市场..6
一、市场综述..........6
二、供求关系分析..7
三、供应量分析......8
四、成交量分析....11
五、成交均价分析13
第二章、土地市场....14
一、本月供应土地分析....14
二、本月成交地块分析（不含工业用地）........16
三、重点成交地块18
第三章、商品住宅市场........19
一、市场综述........19
二、供求关系分析21
三、供应量分析....22
四、成交量分析....23
五、成交均价分析28
第四章、商业市场....29
一、市场概述........29
二、供求关系分析29
三、市场供应量分析........30
四、市场成交量分析........31
第三篇 区域数据篇......33
一、蜀山区....33
二、包河区....33
三、庐阳区....34
四、瑶海区....34
五、政务区....35
六、高新区....35
七、新站区....36
八、经济区....36
九、滨湖区....37
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易居视点
缩紧——供应成交双双下降，供不应求态势不变：本月商品住宅供应量89.89万㎡，
环比下降12.39%，同比上升8.17%；成交量达到109.37㎡，环比下降23.62%，同比上升
133.2%。经历了上月供求大幅上升后，本月楼市有所降温。供应成交双双下降，成交降幅
大于供应降幅。但是成交仍然保持在高位，所以供不应求态势不变

成交价格继续上涨，涨幅加强：本月商品住宅成交均价为4980元/㎡，环比上涨5.11%，
同比上涨28.38%。本月价格继续上扬，增长速度超过上月，并实现了全年成交价格最高纪
录。房价一路攀升，追涨”规律体现无疑，根据走势判断，上涨是大势所趋，但不可能无止
境的增长，近期成交已经出现回落，如果成交进一步下降，房价大涨的可能性不大

市场调整整体平稳
09年初国家和合肥地方政府均出台了扶持楼市政策，效果已然显现，09年的房地产市
场不可谓不火爆。国家将会继续出台和落实相关扶持政策，地方政府亦将有新政策
出台，在政策及价格均触底的条件下，预计合肥市场将在中前期呈现继续升温迹象

从整体来看，合肥市场相对于国内其它一、二线城市而言，整体风险相对较低，市
场处于调整期，整体表现相对09年而言起伏将趋于平缓！
。。。。。。以下略，简介无排版格式，详细内容请下载查看