[燕沙庭园]地产项目策划案 开发商 黄河房地产开发有限公司 追求卓越专业领先 德博瑞克地产营销策划顾问(广州)机构 Daybreak Brand Management Consulting 燕沙庭院营销推广策略 全程销售力策划体系 提纯销售力 分析销售力 传播销售力 燕沙庭园是什么？ 燕沙庭园对谁说？说什么？ 发售前期/开盘期如何传播推广？ 目标消费者定位和广告创意诉求 项目开发理念和核心诉求定位 广告推广传播策略和广告创意形象表现 第一部分燕沙庭园是什么？ 分析销售力 项目开发理念和核心诉求定位 作为一个中等规模的小区，应该有一个清晰的产品 定位，同时由于在园林建筑设计本身也有独特的地方， 更加应该根据园林建筑设计本身，制定一个清晰的产品 定位，以与竞争对手进行区隔 设计“燕沙庭园”项目开发理念 新海派都市新部落 美国泛亚易道景观规划，中国章明建筑设计，两国大师研讨海派 生活模式后，将海派社区全新定义---除了要有大面积的绿化，可 观可赏的景致，对建筑层高的限制，关键是要体现人与自然，建 筑与人文，生活与生态的相互融合，生态、景观、人文、自然四 大元素的有机组合构成了现代新海派社区。 让生活回归自然，让艺术创造生活，让建筑服务生活是现代新海 派社区的开发理念。 新海派都市新部落 知本新贵享受主义生活 新海派的流行，有了知本新贵对现代居住新的意象，于是，在×× 平米的自然公园旁有了对知本新贵新享受主义家园的全新诠释----- 燕沙庭园----新海派社区和现代新享受主义生活模式的全面启动。 “燕沙庭园”项目核心概念 “燕沙庭园” 消费者沟通主题 知本新贵非凡会聚 隐居现代都市一族 新海派都市新部落 “燕沙庭园” 品牌价值内涵 川情西韵复古风 穿越XX年的时空，吸入你鼻息的是古老而悠久的历史，植入 您心底的是古朴而浓郁的文化。 燕沙庭院毗邻金沙遗址博物馆，在这片古老而文明的沃土上， 将历史和现实、古朴和现代完美的演绎，奏响了一篇新的乐章…… “燕沙庭园”项目沟通要素 燕沙庭园 按自己的生活方式来定义家园 围合式景观庭园 纯自然意念空间 拥抱川西建筑的纯粹 围合式复古书香门第 融入超大生态公园的风景 全开放式360度观景户型 “燕沙庭园”项目传播创意 你可以看到许许多多的东西 唯一看不到的就是高楼 严禁建高楼，禁止开发商走后门 燕沙庭院位于城西金沙片区，是目前市政规划的唯一一块文化聚居地。在这块土地上，所有的建筑的最高只能有6层，有政府保证，您还担心将来会有高楼挡住您视野吗？ “燕沙庭园”项目传播创意 距离，是城市矛盾的平衡，燕沙庭园与城市的距离适 中，与繁华的距离不远，与自然的距离最近，燕沙庭园 不因亲近自然而远离都市的方便，不因追求宁静而放弃 城市的繁华，燕沙庭园是一个舒适的，方便的，健康的， 生态的，有人文气息的独特地方。 隐居现代都市，繁华但不喧哗 “燕沙庭园”项目传播创意 无遮景观私家拥有 繁华静谧鱼和熊掌兼得 360度的生态公园美景＋180度独有环回户型 ＝燕沙庭园 “燕沙庭园”项目传播创意 燕沙庭园的私家花园繁花似锦，浪漫怡人，与社区自然景观融为一体……在这里品茶，是一天中最重要的时光……沏上一杯清茶，悠闲地躺在椅上，享受生活就这么简单。 闭上眼，你拥抱在绿意中颐养神性 睁开眼，你在燕沙庭园的私家花园 第二部分燕沙庭园对谁说？说什么？ 提纯销售力 目标消费者定位和广告创意诉求 “燕沙庭园”购房者年龄分析 购房人群特别以 26-40岁人群最 为显著 *本结论来源于本公司消费者调查报告研究结果 买“燕沙庭园”的人是谁？ 年龄：以26-40岁的消费者为主要购买群体 文化程度：高学历 收入：家庭年收入为30-50万元 购房时最主要考虑因素：价格、周边环境、地段 该区居民比较优先考虑现住地段 生活特征描述：注重居住质量，方便的生活， 对个性较浓的居住氛围情有独钟，工作有较大 的压力。平时的社交频繁，有时间会约知心好 友一起在家“饮茶”，交流一下工作上和生活中 的意见。 购房者买“燕沙庭园”的原因？ 潜在消费者确定购买的原因 *本结论来源于本公司 消费者调查报告研究结果 他们的心理描述 希望能有个楼盘，既能享受到城区的生活便利，又能够改善现有居住条件，让家人享受自然气息，住的更舒适一点。可以保持原来的生活气氛，但是居住环境比原来好，更加能跟上时代的生活潮流，那就再好不过了。 他们心目中的理想居住环境 园林设计好，有较大的休闲活动空间 间隔合理、实用率高、采光好、空气流通 楼距较大，有开敞的空间和视野 完善的小区配套，物业管理好，最好是封闭式管理 交通、购物方便 “燕沙庭园”消费者购房需求 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看