改革开放走第三十年之际，中国与全世界面临的挑战前所未有

都发生了什么，雪灾、地震、势不可挡的房地产滑坡、外向型制造业纷纷倒闭、全球经济突然而急遽的恶化……
反思这一年，走到改革开放30年边际的中国社会面临外有金融危机、内有产业升级的叠加压力的背后原因；反思中国经济、中国房地产这一年来究竟怎么了？为什么会走到今天，又将走向何处？
内地当前的天气寒意料峭，但海南依然阳光明媚，正如房地产市场一样，虽然相比往年稍逊一些，但近期的市场成交及价格走势仍然让众多业内专家刮目相看

从最近几个月以来决策层所释放的关注民生、确保经济增长、促进房地产市场健康发展的决心和所出台的政策来看，决策层的思路越来越清晰

，决策层无疑会采取积极的财政政策和适度宽松的货币政策，进一步鼓励普通商品住房消费，引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售，以刺激经济增长，促进房地产顺利度过本轮调整周期，获得可持续的健康发展

一、宏观政策研究
房地产主要政策一览
政策名称
颁布时间
颁布部门
关于促进节约集约用地的通知
1月3日
国务院
经济适用住房开发贷款管理办法
1月18日
银监会
房屋登记办法
2月15日
建设部
关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见
2月25日
建设部
关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
3月3日
财政部国税总局
关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知
4月7日
国税总局
关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知
5月6日
住房和城乡建设部
违反土地管理规定行为处分办法
5月29日
中纪委监察部人力资源和社会保障部国土资源部
关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知
6月1日
银监会
关于对房地产委托贷款情况进行调查的通知
6月1日
银监会
关于进一步加强和规范外商投资项目管理的通知
7月8日
发改委
关于做好外商投资房地产业备案工作的通知
8月6日
商务部
国家宣布下调住房交易税费房贷利率
10月22日
财政部国税总局央行
实行积极财政和适度宽松货币政策
11月9日
国务院
央行历次调整利率时间及调整内容一览
央行历次调整利率时间及调整内容一览
次数
调整时间
调整内容
17
12月22日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
16
11月26日
一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点
15
10月30日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
14
10月9日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
13
9月16日
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
12
12月20日
一年期存款基准利率上0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
11
09月15日
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
10
08月22日
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
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