天下无山 在巅峰时掌控自我， 在时间磨砺后更具价值。 牧马山的璀璨光芒和王者之像， 是岁月的尘埃掩盖不了的； 其实，人生也该如斯。 【牧马山·风水格局篇】 牧马山从何而来？ 中国第一部山岳地理著作《山海经》 第一部地理著作《禹贡》 奠定了中国山脉的基本格局 昆仑山称为众山之祖 昆仑山（中国魂） ——巴颜喀拉山（青海魂） ——岷山（四川魂） ——牧马山（成都魂） 昆仑山脉穿起华夏大地龙脉 历史学大师蒙文通先生认为《山海经》为蜀人所作。 这种山体龙脉体系，其实，蕴含了成都的风水密码。 风水龙脉的核心强调“来龙”和“去脉”。 成都的来龙是岷山，去脉是牧马山 风水关于水的关键是水口，来水称为“上水口”，去水称为“下水口”。 成都的上水口是都江堰；下水口有三：一是合江亭府河南河汇聚；二是华阳，江安河和府河汇聚，所以最早的双流故县设在这里；三是以牧马山为中心的府河与金马河的汇聚 上下水口分别称为“天门”和“地户” “地户”是财富汇聚之地 牧马山的风水放到成都平原就是最大的藏风纳水，财富发达之地 牧马山。非一般的山 风水格局：山运，定一城风水 占位高度：牧马山别墅 【牧马山·城市格局篇】 1933年，国际建筑学会在希腊雅典制定了关于城市规划的纲领性文件《雅典宪章》，宪章将工作，交通，居住，游憩定义为城市四大功能活动 牧马山在全域成都中的产业发展、交通格局以及居游的功能是对雅典宪章的很好诠释 牧马山开发片区属于四大新城中的“南部新城”； 主要发展以信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业，地处龙泉山良好的生态环境和景观为提供了适宜的居住和游憩空间 牧马山的经济学 模块集群效应 产业集群形态 经济模块 知识形态 经济模块 环境优良 经济模块 北京的中轴线 来广营 城市的中轴线实际上是联系“皇权”与“神权”的文化轴线 一条线、一把尺带来的深度思考 市中心 南 延 线 麓山板块 青城山板块 牧马山板块 造词： “成都别墅 TOP45°线” 造词： “成都别墅 黄金尺度” 别墅价值：别墅TOP45度线和别墅黄金尺度 关于成都别墅板块的定位： 青城山板块——望山板块 南延线板块——假山板块 牧马山板块——住山板块 发现： 从新会展中心到牧马山开发，中轴线延伸出的空间是中“城市”与“乡村”的完美结合，“田园城市”是百年以来西方城市规划史的开篇导言。 参看《明日的田园城市》图谱，你会惊人的发现南部新城和中轴线的格局与之十分契合 观点： 成都轴线的延展是田园广亩的奏鸣，是成都的特色也是未来理想城市的典范。 城市格局：住山，定别墅的格局 城市高度：牧马山之前，成都无山 【牧马山·市场定位篇】 世界大战的成都别墅市场 争景观 豪宅景观资源都不错，山江湖城林全都有了； 争文化 从地中海到北美、从异域到中国情节都拿出来剖析了； 争配套 有人把整个高尔夫球场毫无保留送出来了；有人在说浣花溪公园了；有人在说城市核心资源了。 都在贴金，都在海拔， 仿佛非以世界，无以境界， 其实，他们都错了， 停留表面的霸气是一般豪宅的惯用伎俩， 真正的王道，不露自威， 这或许是万两黄金与一颗名钻的差别 那牧马山准备说什么？ 生态城？ 别墅区？ 古蜀国？ 文化山？ 金科？ 项目定位：牧马山首席北美风情墅镇 观点： 用豪宅都有的东西去争, 用大家都吆喝的世界去唬人， 显然不占优势， 相反， 从一个独特视角 直插客户层不一样的精神需求 更容易激发共鸣 对什么人说？ TOPCLASS 客户是谁？ 目标消费群界定 08-09年度别墅市场的持续升温，结合目前别墅市场的主力客户特点，此次牧马山项目首选客户定为“TOPCLASS”，我们的目标消费者指向“高产阶层” 中产阶层 中中阶层 平民层 富豪 阶层 小康阶层 中产阶层 售货员 司机 企业普通员工 事业单位员工 小型经商者 外企小白领 成功的炒股者 企业管理层 小型企业老板 跨国企业管理层 大型企业老板 演艺界明星 目标消费者界定 高产阶层 这是一群什么样的人？ 他们的 爱好？ 他们的 职业？ 他们的 生活？ 他们的 思想？ 他们的 渴望？ ？？？ 我们试图找寻这群人，并对他们进行简单的了解…… 事业有成－企业负责人 财富新锐－海归精英 特征速写：金融学硕士，涵养好，有稳定的事业基础。 地道的上海人，精明干练，对老城区的建筑有着独特的情怀；孝敬父母，家庭观念重。 重视生活品质和居住环境，具有强烈的群体认同感，关注人文气息的居住氛围； 通过自身前瞻性的思维模式和专业技能，职业生涯获得很好的发展与前途，受到下属的尊敬与爱戴 特征速写：白手兴家的实业家，童年在艰苦环境中度过，聪明勤劳，历经风雨，早期抓住改革开放的机遇，利用廉价的租金、劳动力资源，抢占商机，凭借敢为天下先的胆色开创了自己的家族企业； 作为行业的成功人士，广受业界尊重；同时也因成功来之不易，倍加珍惜现有的生活，对于颇具怀旧风情的物业情有独钟 海派商人－家族企业老板 特征速写：出身知识分子家庭，从小受到良好的教育，美国著名学府研究生毕业，曾在500强企业管理阶层任职，回国后和几位志同道合的同学联合创业，凭借海外的先进思想以及快人一步、把握先机的观念，迅速积累丰厚身家； 由于受到中西方文化的冲击，对于中西合璧的高端物业有着别样的青睐，希望居住环境自由，更是社交，家庭聚会的场所 目标消费者洞察 对目标人群有了一定的洞察，我们又对二手资料进行了分析…… 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看