上虞某科技园前期定位报告 文创地产 2012年4月 上虞城市研究 经济研究 规划研究 产业研究 上虞房地产市场研究 整体房地产市场分析 土地市场研究 住宅市场研究 办公楼市场研究 商业市场研究 上虞产业园市场研究 主要产业园分布及规模 主要产业园定位及市场（租、售情况）研究 主要产业园招商与营运研究 上虞城市产业园发展与前景分析 项目产品初步建议 主要内容 上虞城市研究 经济研究 规划研究 产业研究 自然条件 联合国迪拜国际改善人居最佳范例奖 国家园林城市 中国人居环境范例奖 生态建设优秀县市 浙江省森林城市 社会特性 大陆县级最佳商贸城市 浙江省经济强县之一 浙东新商都 中国铜管之乡、建筑之乡 宜居 旅游 休闲、养老 商业投资、商务洽谈 实业 高端消费 上虞对绍嘉湖地区及省内客户吸引力 上虞是绍兴大都市圈的城市副中心和商贸繁荣区，未来的滨海新城、浙东新商都和服务绍兴大都市圈的交通枢纽 城市属性 上虞位于浙江省东北部，地处杭州湾南岸、杭州与宁波之间，与上海隔海相望。上虞是一个区位优势较为突出的县市。素有“九县通衢”之称。上虞市位于浙江省东北部，东邻宁波，西接杭州，南连温台，北濒杭州湾与国际大都市上海隔湾相望 地理位置 区位优势 拥有杭州湾南岸唯一的出海港口——上虞港（5000吨级） 区位交通 杭甬铁路、杭甬高速、杭甬运河、104国道、329国道、上三高速穿境而过，距杭州萧山国际机场、宁波机场、宁波北仑港仅45分钟车程。已建设完成的杭州湾跨海大桥与上虞相邻，只有10多分钟车程 随着嘉绍跨江大桥的建立，将使上虞高速交通体系更加完善，消费、居住、商务、旅游更简单便捷，上虞新商都的吸引力得到进一步扩大 城市属性-区位 上虞交通十二五规划 嘉绍跨江大桥与融入高铁网络将大大加强上虞与整个长江三角洲的经济，贸易交流，打通了上虞交通的南北通道。 过江隧道的建成实现了滨江新城与城北新区连成一块，更好体现滨江新城作为城市商业副中心的作用 过江隧道 2011年，全市实现生产总值520.70亿元，财政总收入65.1亿元，居民人均可支配收入34011元，在全国县域经济基本竞争力百强榜中排名41位。福布斯2011年中国大陆最佳县级城市25强 城市属性-经济总量 数据观点：上虞相比上海、杭州等周边城市，其低廉的经营成本，将吸引一大部分外溢企业进驻上虞，另外从消费力指数和人力指数的对比中看出，上虞本地拥有强劲的购买力 综合实力上新台阶。据初步统计，2011年上虞市地区生产总值达520.70亿元，按可比价计算，增长10.3%。按户籍人口计算，全市人均生产总值67023元，增长10.1%，按年平均汇率（6.4588元）计算，人均生产总值突破10000美元，达10377美元。 从三大产业看：第一产业实现增加值36.56亿元，增长4.0%；第二产业实现增加值299.47亿元，增长10.1%；第三产业实现增加值184.67亿元，增长12.1%。结构优化加快推进，三次产业结构由上年的7.2:58.3:34.5演变为7.0:57.5:35.5，三次产业对GDP增长的贡献率分别为2.8%、56.6%和40.6%。 按国家公布的2011年平均汇率折算，人均GDP超过10000美元是公认的从发展中状态进入发达状态的标志线 上虞人均GDP已经突破10000美元大关，上虞经济从发展中状态进入发达状态 城市属性-经济总量 工业生产性投资132.05亿元，增长18.3%，第三产业投资107.73亿元，增长74.5%。两区平台仍是全市投资的主战场，其限额以上固定资产投资和工业生产性投资占全市的比重分别达42.5%和67.9%；五大主导行业完成工业性投入109.20亿元，增长21.6%，占全市工业性投资的82.7%； 2011年上虞市加大项目推进力度，努力创建产业发展大平台，全年固定资产投资241.07亿元，增长38.4%，增幅高出绍兴市平均水平13.6个百分点，居五县市首位。其中基础设施投资43.16亿元，增长161.8%，增幅居五县市首位； 上虞社会固定资产投资稳步增长，城市发展迅速 固定资产投资 城乡居民存款持续增长，2009年增速达24.3%，达到260亿元； 居民存款是城市经济的重要载体也是城市经济实力的表现，存款的释放将增加消费机会，带动内需； 近3年的储蓄的增加率下降也从侧面看出上虞人民投资渠道从相对单一到逐渐丰富，投资观念逐渐盛行； 社会消费品零售总额呈环比增长，2011年突破150亿元； 连续10年以超过10%的增速发展，其中2008、2010、2011年更是保持17%以上的高速发展； 反映出社会消费的旺盛； 消费市场繁荣稳定。2011年上虞市成功举办购物节系列活动，“浙东新商都”、“四季仙果之旅”品牌日益打响，被评为福布斯中国大陆最佳商业城市和中国最佳休闲小城。全市全年实现社会消费品零售总额154.80亿元，增长18.9%，总量和增幅均居绍兴五县市第二位 社会零售总额、居民储蓄状况 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看