叠翠台三期E/F栋商住楼
售楼中心工程承包
合同
合同编号：C/B/04/0145号
广州东顺房地产开发有限公司
广州市建筑集团有限公司
2004年11月22日
目录
合同协议书 1
房屋建筑工程质量保修书 3
合同条款 5
一词语定义及合同文件 5
1.词语定义 5
2.合同文件及解释顺序 6
3.语言文字和适用法律、标准及规范 7
4.图纸 7
二双方一般权利和义务 8
5.工程师 8
6.工程师的委派与指令 8
7.项目经理 9
8.发包人工作 10
9.承包人工作 11
三施工组织设计和工期 12
10.进度计划 12
11.开工及延期开工 13
12.暂停施工 13
13.工期延误 14
14.工程竣工 14
四质量与检验 14
15.工程质量 14
16.检查和返工 15
17.隐蔽工程和中间验收 15
18.重新检验 16
19.工程试车 16
五安全施工 17
20.安全施工与检查 17
21.安全防护 17
22.事故处理 17
六合同价款与支付 17
23.合同价款及调整 17
24.工程款（进度款）付款进度 18
25.工程量的确认 18
26.工程款（进度款）支付 18
七材料设备供应 19
27.发包人供应材料设备 19
28.承包人采购材料设备 19
八工程变更 20
29.工程设计变更 20
30.其他变更 20
31.确定变更价款 20
九竣工验收与结算 21
32.竣工验收 21
33.竣工结算 21
34.质量保修 22
十违约、索赔和争议 22
35.违约 22
36.索赔 23
37.争议 24
十一其他 24
38.工程分包 24
39.不可抗力 24
40.保险 25
41.担保 25
42.专利技术及特殊工艺 26
43.文物和地下障碍物 26
44.合同解除 26
45.合同生效与终止 27
46.合同份数 27
47.补充条款 27
技术规范 28
一现场自然条件 29
二现场施工条件 29
1.工程概况 29
2.工程进展情况 30
3.道路 30
4.水电 30
5.其他 30
三本工程采用的技术规范及技术要求 31
1. 本项目工程施工应执行的规范、标准 31
2.技术要求及工程内容 31
工程量清单与报价表 33
一计价说明 34
1.《单位工程费汇总表》 34
2.《分部分项工程量清单计价表》 34
3.《措施项目清单计价表》 35
5.《主要材料设备价格表》 39
二合同价款与竣工结算 39
1.工程量计算依据 39
2.工程量的确定 40
3.竣工结算 40
三工程承包内容 40
合同协议书
发包人(全称)：广州东顺房地产开发有限公司
承包人(全称)：广州市建筑集团有限公司
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同

一工程概况
工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼售楼中心装饰
工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角
工程承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼售楼中心
工程承包内容及合同价格方式：工程承包内容为叠翠台三期E/F栋商住楼售楼中心工程；合同价格方式采用固定总价合同

二合同工期
售楼中心：
开工日期：2004年11月12日

竣工日期：2004年12月12日

工期：30天（日历天数）

三工程质量标准
工程质量标准：合格

四合同价款
金额（大写）：肆拾捌万元人民币

金额（小写）：480000.00元人民币

五合同的文件
1.本合同协议书；
2.中标通知书；
3.投标书及其附件；
4.本合同条款；
5.招标文件；