www.themegallery LOGO 2011-05 苏州工业园案例研究 宋俊昆 本报告是严格保密的 [关键字]： 新城开发，区域价值提升，房地产表现 [简介]： 对苏州工业园区的开发的研究，明确房地产开发与区域价值变 化的匹配关系 服务创造价值中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 发展定位：作为苏州双城模式中“东部新城”的主要载体，处 于城市主流发展方向，拥有金鸡湖强势景观资源的新城 苏州工业园区以纳米技术为引领、以五大新兴产业（纳米 光电新能源、生物医药、融合通信、软件与动漫游戏和生态 环保）为支撑 根据苏州2006－2020城市总体规划，城市发展由“单城 模式”向“双城模式”转变，即主城区和东部新城，其中主 城包括老城区和高新区，东部新城则以园区为主体 在苏州市区发展饱和的情况下，园区定位为具国际竞争力 的高科技工业园区和现代化、国际化、园林化的新城区，是 苏州城市发展的主要方向 苏州工业园区以纳米技术为引领、以五大新兴产业（纳米 光电新能源、生物医药、融合通信、软件与动漫游戏和生态 环保）为支撑 根据苏州2006－2020城市总体规划，城市发展由“单城 模式”向“双城模式”转变，即主城区和东部新城，其中主 城包括老城区和高新区，东部新城则以园区为主体 在苏州市区发展饱和的情况下，园区定位为具国际竞争力 的高科技工业园区和现代化、国际化、园林化的新城区，是 苏州城市发展的主要方向 老城区 城市发展 人口迁移 城1 单城模式双城模式 城2