竞争性谈判文件
项目编号：
项目名称：凤凰西街特色街改造工程
建设单位或代理机构（章）：
发放日期：
第一章竞争性谈判邀请
南京市鼓楼区建设局（建设单位）对凤凰西街特色街改造工程（项目名称）采用竞争性谈判方式发包，项目资金来源区政府拨付，资金落实情况到位。现邀请合格的承包商参加报价和谈判。
1、项目编号：
2、项目名称：凤凰西街特色街改造工程
3、竞争性谈判保证金及提交方式：2000元
4、响应性文件份数：正本壹份、副本二份。
5、递交响应性文件截止时间：2009年月日时分。
递交地点：鼓楼区工程管理委员会办公室（西康路44-1号）。
响应性文件接收人：南京市鼓楼区建设局（单位名称）
6、谈判时间：2009年月日时分。
谈判地点：鼓楼区工程管理委员会办公室（西康路44-1号）。
届时请参加谈判的单位法定代表人或法人委托人参与谈判。
联系人：蔡伟功
联系电话：13337837786
联系传真：
第二章竞争性谈判须知
一、总则
1、适用范围
本竞争性谈判文件适用于本竞争性谈判邀请中所述项目的报价和谈判。
2、工程概况
凤凰西街特色街改造工程，发包内容为景观绿化工程施工。
3、合格承包商
（1）企业应具备市政公用工程三级(含)以上资质；
（2）项目经理（建造师）应具备市政公用工程二级(含)以上或者项目经理证叁级(含)以上资质；
（3）企业业绩和信誉要求：良好
（4）其它资格条件：无
二、谈判文件的组成
1、谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。
2、承包商应认真审阅谈判文件所有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。
3、承包商在收到谈判文件（含工程量清单）后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后二日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与竞争性谈判的承包商。
三、响应性文件的组成
响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容：
1、商务部分，主要包括谈判申请及声明（附件一）、营业执照（复印件）、企业资质证书（复印件）、安全生产许可证（复印件）、项目经理（建造师）资质证书（复印件）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件二）、以往业绩证明（提供合同复印件，原件备查）、其它资信证明等。
2、报价部分，包括报价汇总表，工程量清单报价表等（附件四）。
3、技术部分，主要包括施工方案、工期计划安排和关键环节控制等内容。
四、报价要求
1、承包商应根据所提供的工程项目清单编制单价、合价和总价。
2、报价应是本谈判文件所确定的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。
3、可参考的工程计价表和有关文件
1）江苏省相关工程计价表（《江苏省市政工程计价表》及相关费用定额、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》等）；
2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《关于颁发〈江苏省建设工程费用定额〉的通知》苏建价（2009）107号、[关于执行《江苏省建设工程费用定额》（2009年）的通知]宁建基字（2009）270号等。
4、其他
1）本工程为固定单价合同，工程量按实结算，单价执行投标单价。投标报价时须充分考虑人工及材料的涨价因素及履行本合同有关的其它风险。
2）施工水、电费由施工单位自行解决，投标人在报价中综合考虑，工程结
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