南充市住宅市场消费者需求调查报告 2003年　4　月至5月，我公司对南充市住宅市场消费者需求进行了一次抽样问卷调查，目的在于南充市居民对住宅消费中需求状况进行分析，为下一步住宅项目的开发研究和市场营销推广提供决策依据。 一、南充市基本情况及市政发展规划 南充座落在四川盆地东北部，嘉陵江中游，是四川八大中心城市之一，享有＂川北心脏＂之称。今日南充，辖5县3区1市，总人口710万，居全省第二位，非农业人口121.7万人，其中：顺庆区59.1万人,非农业人口30.7万人、高坪区55.6万人,非农业人口10.9万人、嘉陵区65.9万人,非农业人口4万人、阆中市84.8万人、南部县129.3万人、西充县63.2万人、营山县86.3万人、仪陇县97万人、蓬安县68.5万人。 2001年，南充市GDP为200.1亿元，列四川省第5位，同比增长13.2　%，人均2820　元，列四川省第20位。城乡居民收入将分别达到6360元和1766元,人均工资7461元/年。在南充市年均收入上万元的有以下行业：电力、金融保险、交通运输邮电通信、其他高收入者。 2001年社会消费品零售总额90.67亿元，人均消费额1278.6元/年。其中，批发零售贸易额57.1亿元，餐饮业17.6亿元。 按照省政府确定的＂把南充市建设成为全市政治、经济、文化、交通中心，以轻、化工、商贸为主的川北中心城市和山、水、城一体的历史文化名城＂的总体目标，南充市先后编制和修订了《城市道路系统规划》、《历史文化名城保护规划》、《西山风景区总体规划》、《望天坝风景区详细规划》、《消防规划》、《西河景区详细规划》、《滨江路详细规划》以及龙门镇、潆溪镇、周家坝的详细规划。南充市城市规划蓝图是，到２０１０年全市城市化水平提高到４０％，争取进入大城市行列。到２０００年，城市用地规模已达３７．６平方公里，城市人口５０万人；预计到２０１０年，城市用地规模将达到６２．５平方公里，城市人口７０万人；到２０５０年，用地规模１００平方公里，城市人口控制在１００万人以内。 总体来讲，南充市是一个经济欠发达的人口大市，经济、社会发展处于四川省中等水平，房地产业尚处于中等水平的发展阶段。