一编制说明
本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
二编制依据
本施工组织设计依据以下几项编制：
1、湖南金林投资置业有限公司发布的招标书。
2、湖南建设集团有限公司设计的施工图纸。
3．本公司质量体系文件。
4．现行国家有关规范、标准和规程。
5．湖南省及长沙市有关文件及规定。
6．根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
7．本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。
三工程概况
工程名称：金林商业广场
建设单位：金林投资置业有限公司
设计单位：湖南建设集团有限公司
1、工程规模
本工程建筑总面积约42000m2，地下一层，地上五层，总建筑高度23.80m属多层民用建筑。
2、工程位置
长沙市宁乡县玉潭镇
3、工程工期
本工程工期为226天（日历天）。
4、建筑材料及装修
（1）墙体材料所有填充墙体均采用粘土空心砖（容重小于14kn/m3）。
（2）卫生间
所有卫生间均为瓷砖饰面。
（3）屋面防水
本工程屋面防水等级二级，均采用保温屋面。
（4）门窗
本工程所有室外门窗均采用保温性门窗。
5、结构特征
（1）结构体系
本工程含基础工程，基础为梁板式片筏基础，带一层地下室;钢筋砼框架结构，地上五层，建筑面积42000m2，建筑室外地面至女儿墙高度为23.80m。
（2）主要结构尺寸：
负一层剪力墙：厚250mm、300mm
结构柱：600×900mm、600×600mm
框架梁：250×500mm、300×650mm、400×800mm
板厚：100mm、局部120mm
（3）主要建筑材料技术指标
钢材
I级光圆钢筋HRB235
Fy=210N/mm2
II级螺纹钢筋HRB335
Fy=310N/mm2
Ⅲ级螺纹钢筋HRB400
Fy=360N/mm2
国产钢筋、钢材的技术指标均应符合国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-91，《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GBB013-91）。
钢筋强度
钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应不小于1.25。钢筋的强度标准值与钢筋屈服强度实测值的比值应不大于1.3（二级抗震时）。
（4）、混凝土混凝土等级
序号
部位
砼标号
抗渗等级