融安.大世界商业中心
初步营销策划建议书
呈送：东莞市博力实业投资有限公司
提交：柳州富诚房地产营销策划有限责任公司
时间：
目录
第一章项目提案的原则及思路 8
第二章项目分析 9
一、融安县房地产市场分析 9
二、项目地块价值分析 11
三、项目SWOT分析 12
3.1总表 12
3.2项目优势分析（S） 13
3.3项目劣势分析（W） 16
3.4项目机会分析（O） 17
3.5项目威胁分析（T） 19
第三章项目定位 21
一、项目市场定位 21
1.1市场定位理念 21
1.2市场定位： 21
二、项目形象定位 22
2.1形象主题定位： 22
2.2支持点： 22
2.3项目名称建议 23
三、项目功能定位 23
3.1商场的商品定位及功能定位 23
3.2商品定位 25
3.3功能定位 25
四、商场目标客户定位 26
4.1租赁使用商场的目标群分析 26
4.2商场的目标消费群分析 26
4.3商场的目标投资经营者分析 28
第四章整体规划建议 30
一、项目总体规划思路 30
1.1MALL的概念 30
1.2建立具有中国特色的MALL 31
二、建筑风格建议 32
2.1商场建筑设计建议 32
2.2具体建议 32
三、环境设计建议 33
3.1花的海洋 34
3.2动态园林休闲区 35