物 业 管 理 方 案

南宁天宇物业管理公司

目录
一、前言……3
二、开标一览表……4
三、公司规章管理制度及程序文件5
四、中标后服务计划7
五、管理人员配置情况……36
六、管理总体目标…38
七、合作方式38
八、质量保证方式…39

前 言

南宁天宇物业管理服务有限公司成立于二00四年，目前是具有独立法人资格，具有建设厅核准的物业管理资质三级企业，是南宁市专业化物业管理公司之一。

公司中层管理人员大多是来自荣和物业公司，均有对大型住宅物业管理的综合领导能力和很强的操作管理经验，绝大部份的管理人员都取得了全国物业管理上岗证。公司现有员工50多人，其中包括经济师、会计师、建筑工程师在内的各类管理人员、专业技术人员。主要管理人员大都毕业于物业管理专业，大专以上学历，是一支专业、高效、团结、敬业的优秀管理队伍。

公司始终遵循“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”之管理服务理念，以管理住宅小区、写字楼及商业楼为主，近年来不断地发展，在南宁市承接了仙葫开发区内的彩虹家园小区、半岛别墅山庄等几个项目的物业管理。

天宇物业管理公司在不断的推出“酒店式管理”、“人性化管理”、“个性化管理服务”之物业管理模式。实施物业管理智能化，不辍超越服务境界，倾力推动行业发展。

敝司祈愿致力于润和谷项目的优质物业管理和后勤服务，以天宇物业卓越的管理、细致周到的服务，创造并保持一个优雅舒适、美观整洁的生活环境。并与“润和谷”的业主们携手并进，共同努力，共同缔造“润和谷”服务社会化与物业管理之典范。

文件一. 开标一览表

投标单位：南宁天宇物业管理有限公司

物业管理费报价

住宅楼物业管理费单价（元/M2/月）

0.45元

商铺物业管理费单价（元/M2/月）

0.90元

车库物业管理费单价（元/M2/月）

露天停车场停放费单价（元/辆/月）

0.225元

80.00元