一、 总 则
1.本管理办法适用于黄冈科技孵化器工程项目，自工程开工至工程竣工验收全过程；
2.参建各方主要包括参与本项目建设的建设单位：黄冈科技创业服务有限公司；施工单位：湖北玉环建筑工程有限公司、黄冈松泰建设工程有限公司；监理单位：湖北东晟工程监理有限公司；
3.本管理办法经参建主要各方签字盖章后生效。

二、工程施工质量管理
1.质量目标：公寓楼：确保合格。争创“大别山杯”
综合楼：确保合格。争创“楚天杯”
2.质量标准：现行建筑工程施工质量验收规范、标准；本工程设计文件及适用于本工程的相关法律、法规、条例、条文及强制性标准等。

3.质量控制程序：坚持施工单位自行质量控制为主，建设单位、监理单位共同参与的质量控制程序。重点部位。（主要包括：地基与基础分部工程、主体结构分部工程、节能、消防、电梯分部工程、单位工程等）还必须由参建方及市质量监督站共同参与质量控制的程序。

4.施工质量管理：
（1）原材料质量管理：
① 施工单位必须严格按合同约定材料的生产厂家采购原材料。如有特殊情况需要变更生产厂家必须事先以书面形式报告监理单位。由监理单位与建设单位确定是否同意变更。否则对合同约定外的生产厂家材料一律不予验收。施工单位自行组织该部分材料退场，并承担相应损失，同时对施工单位处以500元/次的经济处罚。

② 施工单位对进场的各种原材料必须按合同、设计文件要求及规范标准的规定进行检查验收；合格后认真填写《材料、设备报验单》及附件（主要包括：材料出厂合格证、出厂检验报告等）报监理单位验收。对规范规定需要复试的材料（如：钢筋、水泥、砼等）还要填写《材料见证取样单》由监理单位组织建设单位对施工单位申报的原材料进行验收，合格后方能用于工程实体。需要见证取样检测的材料必须待检测结果出来后方能对材料是否合格进行确认。施工单位未按上述程序验收，自行使用的处以500元/次的罚款。施工单位申报后监理单位未按程序验收同意施工单位未检先用的处以500元/次的罚款。注明：外加工的钢筋（箍筋、带肋钢筋等）按原材料的质量管理办法执行。

③ 凡经监理检查不合格的原材料，施工单位必须在三天内清退出施工现场，并由监理单位出示不合格材料退场证明，由建设单位签字认可。如施工单位在规定的时间内未退场按300元/次给予经济处罚。凡发现施工单位使用不合格的材料必须全部返工，并给予1000元/次的处罚。

（2）隐蔽工程质量管理：
隐蔽工程验收前，施工单位质检员必须认真组织施工质量自检，合格后填写《隐蔽工程验收记录表》、《报验单》报监理单位验收，监理单位组织建设单位、 质检站（必要时）、设计单位（必要时）、造价单位（必要时）共同对隐蔽工程进行验收。经监理、建设单位验收发现存在问题较多，明显不符合设计、规范要求的隐蔽工程可要求施工单位重新自检并给予300元/次罚款。凡经监理、建设单位验收提出的整改意见，施工单位必须认真组织整改并重新报请建设、监理单位复查。验收合格后施工单位方能进行隐蔽工程施工。凡未经监理、建设单位验收施工单位自行隐蔽的隐蔽工程，监理单位要求施工单位立即暂停隐蔽工程施工，并由监理、建设单位对该隐蔽的部位进行核查，如没有质量事故，方可进行隐蔽，并对施工单位处以1000元/次的罚款。

（3）施工单位提出的设计变更和钢筋代换质量管理：
① 提出设计变更前，施工单位必须以书面形式提出设计变更意向申请报监理单位。监理单位收到设计变更意向申请后，立即组织建设单位共同商定是否同意施工单位的设计变更意向申请。同意后由建设单位与原设计单位联系设计变更事宜，由原设计单位出具设计变更单。施工单位未按上述程序自行变更的根据部位给予500元/次—10000元/次的罚款。并由建设单位与设计单位联系是否同意施工单位的设计变更。如设计单位不同意施工单位的自行设计变更，施工单位必须对变更部分全部返工并承担相应费用。

② 钢筋代换属重要质量处理行为。施工单位一律不得自行代换，必须按前款程序进行处理。凡未经建设单位、监理单位、原设计单位同意施工单位自行代换的给予根据部位500元/次—1000元/次的罚款，并承担全部返工费用。

（4）砼、砂浆，施工质量管理：
① 本工程砼应全部采用商品砼。施工单位在施工前首先按要求提供已选定的砼搅拌站资质资料，并填写《分包单位资质报审表》报监理单位认可，监理单位会同建设单位对施工单位申报的砼搅拌站资质材料进行审查、并确认，施工单位未按上述要求申报可按500元对施工单位进行处罚，并重新办理申报手续。

② 每次浇筑砼之前，施工单位必须认真填写《砼浇筑申报表》，注明部位、砼的强度等级、本次计划浇筑的砼方量和浇筑时间，报监理单位认可。监理单位必须按砼的浇筑申报表合理安排监理人员进行旁站监理。凡施工单位未按上述要求进行申报自行浇筑砼处以500元/次罚款。监理单位可立即暂停砼的施工，对已施工的部分可钻芯取样检测，检测费用合格与否均由施工单位承担。凡监理单位未按上述要求（施工单位未申报的除外）安排监理人员旁站处以300元/次罚款。

③ 施工单位对进场的商品砼必须认真抽测砼的塌落度，并按规范要求现场制作砼试块（标养、同养、拆模）。在制作试块前必须填写《砼试块见证取样单》报监理单位，监理单位会同建设单位对施工单位制作试块进行见证取样。在砼施工前施工单位必须向监理单位提供砼的配合比、开盘鉴定及各种原材料的检测报告，经监理人员检查合格后方能开始浇筑砼。凡施工单位未按上述要求抽测砼的塌落度处以300元/次罚款。未按规范要求制作砼试块处以200元/组罚款。并对现场已浇筑的砼实施钻芯取样检测。检测费用合格与否均由施工单位承担。

④ 需要现场搅制的零星砼，施工单位必须按规范要求对进场的原材料（主要包括：水泥、砂、碎石）进行见证取样检测，并及时提供砼的实验室配合比。在砼浇筑前按前款要求进行申报，并认真计算现场施工配合比。按规范制作砼试块并实施见证取样。凡未按上述要求申报、检测和留置试块，对施工单位处以300元/次罚款。监理单位可要求施工单位暂停施工，对已施工部分可要求施工单位全部返工，所造成的经济损失均由施工单位自行承担。

⑤ 本工程砂浆全部采用现场拌制，在施工前施工单位必须认真对砂浆的原材料（主要包括：砂、水泥、外掺剂）进行见证取样检测，并按设计和规范要求对不同强度等级的砂浆进行实验室配合比设计，在施工中严格按规范要求留置砂浆试 块，并对砂浆试块制作实施监理单位、建设单位共同参与见证取样。施工单位凡未按上述要求提供砂浆材料检测报告或未按规范制作砂浆试块处以500元/次罚款。监理单位可要求施工单位暂停施工，并对已施工的部分要求施工单位联系检测单位实施回弹检测，检测费用均由施工单位承担。如检测不合格，应由施工单位提出整改方案，报监理单位、建设单位、设计单位审批，费用概由施工单位负责。

（5）检验批施工质量管理：
本办法检验批主要包括钢筋制作和绑扎，模板安装和拆除，砼现浇结构外观质量和砌体工程等。

① 钢筋制作和绑扎检验批质量管理
施工单位必须严格按设计要求和规范规定制作和绑扎钢筋，并加强对钢筋制作和绑扎过程中施工质量进行控制。认真核对钢筋的规格、型号、数量和位置。主筋保护层的厚度，箍筋的间距，加密区的范围，附加钢筋（主要指吊筋，鸭筋和抗扭钢筋）设置情况，钢筋的接头位置，搭接区段范围内的接头百分率，以及钢筋的锚固长度等。并认真按要求组织班组自检，质检员专职检，合格后认真填写《钢筋检验批验收记录表》、《报验单》及附件（主要指钢筋接头的实验报告等）报监理单位验收。监理单位组织建设单位、质检站（必要时）、设计单位（必要时）、造价单位（必要时）共同对施工单位申报的钢筋工程检验批进行验收。凡发现施工单位故意不放或少放钢筋，存在偷工减料现象根据情节严重处以1000元/次—10000元/次罚款。未组织班组自检、专质检的处以300元/次罚款，并要求施工单位返工或重新自检。