目录
一金华城市概况
市区地理及人口构成
交通运输
二金华宏观经济
财政收入
经济增长
城市经济发展对比
三金华商圈分析
金华主要商圈概况
江北人民广场商圈概况
江南商圈概况
金华主要商圈概况对比
金华零售商业代表项目
金华商圈未来开发体量
金华商圈未来发展格局
消费经济增长趋势
代表项目分析
百货营业额数据对比分析
商圈综述
百货扣点水平对比
重点项目租金售价了解
四金华消费者调研及分析
调研方式
被调者情况
学历分析
居住地分析
消费能力分析
调研总结
五项目分析
项目名称
项目位置
项目内容
项目目标
项目定位
目标客群定位
区位特点及周边环境
项目交通人流
已有规划布局分析
商业动线分析
与竞争对手区别建议
SWOT分析
六项目经营管理
业态规划建设
业态布局
经营模式
盈利模式
管理模式
风险和应对措施
应对措施
七项目推广战略
经营策略
相关工作流程引导
相关管理制度引导
广告策略
电商O2O策略
八项目招商
招商计划
招商政策
招商业态
招商渠道
目标任务
招商方式
招商条件（暂定）
招商活动介绍（暂定）
九项目前景展望

一金华城市概况

金华位于浙江省中部，为浙江省辖地级市。是浙江省唯一一个既不沿海，又不与外省相邻的辖市。东邻台州，南毗丽水，西连衢州，北接绍兴、杭州。金华历史悠久，古称“婺州”，有“小邹鲁”之誉。是“国家历史文化名城”之一。

市区地理及人口构成
金华市区位于东阳江、武义江和金华江交汇处，面积2044.68平方公里，2012年市区城市人口107.73万人，建成区面积94.67平方公里。2020年市区人口预测为165-185万人，建成区面积205平方公里，城市化水平84%。

交通运输
金华市交通便捷，是浙江和华东重要的交通枢纽。对外则形成了铁路、公路、水路和航空的综合运输网络。

二金华宏观经济

金华大力发展县域经济、民营经济、商贸经济，从一个传统的农业大市逐步发展成为工业强市和市场大市，形成以“城市群+市场群+产业群”的经济发展模式。也是浙江最具发展活力和潜力的地区之一。

财政收入
2012年，金华全市实现生产总值2700亿元，比上年增长10.2%，位居浙江第七；
财政总收入达376.47亿元，增长14.7%，增速位居全省首位；
固定资产投资1133.2亿元；
社会消费零售总额达1260.4亿元，增长15.7%；
农村居民人均纯收入13286元，城镇居民人均可支配收入35890元，分别增长11.9%和10.9%。

经济增长
2012年金华经济发展迅猛，28项主要经济指标中，有20项指标增速居全省前3位，其中有9项指标增速居全省第1位，其中，服务业增加值、服务业投资、进出口总额、自营出口、财政总收入、公共财政预算收入、公共财政预算支出、金融本外币贷款余额等9项指标增速居全省首位。

GDP增速、规模以上工业总产值、全社会用电量、工业用电量、固定资产投资、工业投资、房地产投资、社会消费品零售总额、外贸进口、农村居民人均纯收入等指标增速居全省前三。

城市经济发展对比
户籍人口（万人）
城市/年份
2008
2009
2010

杭州
677.6
683.4
689.1

宁波
568.1
571.0
574.1

温州
772.0
779.1
786.8

金华
461.4
463.7
466.7

国民生产总值（亿元）
城市/年份
2008
2009
2010

杭州
4789
5088
5946

宁波
3947
4329
5126

温州
2407
2527
2926

金华
1693
1776
2095

人均GDP（元）
城市/年份
2008
2009
2010

杭州
70671
74447
86281

宁波
69470
75817
89284

温州
31555
32588
37368

金华
36694
38304
44888

社会消费品零售总额（亿元）
城市/年份
2008
2009
2010

杭州
1558
1804
2146

宁波
1238
1434
1704

温州
1083
1264
1498

金华
683
781
916

人均可支配收入（元）
城市/年份
2008
2009
2010

杭州
24104
26864
30035

宁波
25304
27368
30166

温州
26172
28021
31201

金华
24108
22915
25029

人均消费性支出（元）
城市/年份
2008
2009
2010

杭州
16719
18595
20219

宁波
16379
18203
19420

温州
20333
21068
23015

金华
13713
15849
17386