第一节 项目简介（由开发商提供）
邯郸稽山特色商业步行街（暂定名）是邯郸市2004年重点建设项目，由邯郸市稽山房地产开发有限公司投资开发建设。该项目总占地130余亩，分地块一(63亩)和地块二（67亩）两部分。

整个项目分两期开发建设，一期（地块一）已于2004年3月正式拆迁，预计9月份拆迁完毕并开始动工建设；二期（地块二）将于2005年2月拆迁完毕并开始动工建设。（附：地块区位图）

地块一东至城西街，南至新华前街，西至邯山北大街，北至环城西路。

地块二东至邯山北大街，南至沁河街，西至浴新北大街，北至环城西路。

项目紧邻火车站，处于邯郸市复兴区、邯山区、丛台区三区交汇处的传统商业圈内，交通便捷，人流密集，商业氛围浓厚。项目建成后将成为邯郸市规模最大、标准最高、安排就业人口最多、客流量最大、商业氛围最浓厚的地标性建筑群，必将成为邯郸市对外交流的形象窗口和标志。

（附：项目区位图）

第二节 项目地块规划设计要求（由开发商提供）
规划部门对本项目的规划要求
地块一
· 主体建筑物性质：商业、办公
· 附属建筑物性质：公益配套设施
· 建筑容积率：多层≤2.0，高层≤4.0
· 绿地比例：≥25%，对于停车场等兼容的绿化，按有关规定计算
· 退让道路要求：环城西路红线最近处退让不少于40米（北墙不超过新赵都超市北墙），新华前街和城西街退让红线不少于6米
· 步行商业街区内新设计的道路，其宽度可根据需要确定
· 建筑限高：≤100米，邯山街东侧控制在15米—18米
· 其它土地利用要求：临环城西路建公共停车场一处，面积不小于7300平方米；社会停车场可以部分设在地下，车位及面积要符合技术规范要求；设2座不小于70平方米的公厕
地块二
· 主体建筑物性质：商业、办公、居住
· 附属建筑物性质：公益配套设施
· 建筑容积率：公建多层≤2.0，高层≤4.0；住宅多层≤1.7，中高层≤2.0
· 绿地比例： ≥25%，住宅部分人均公共绿地不小于0.5平方米
· 退让道路要求：退让浴新大街、环城西路红线不少于10米，退让沁河街红线不少于6米
· 步行商业街区新设计的道路，其宽度可根据需要确定
· 建筑限高：≤100米，邯山街西侧控制在15米—18米
· 其他用地要求：设1座不小于70平方米的公厕；住宅部分设居委会活动用房，警务室面积不小于270平方米
规划局对设计规划条件的解释
· 关于规划用地容积率：按公示的指示执行，不能超出《邯郸市城市规划管理条例实施细则》规定的范围；商住建筑（含商务、办公）的高度可根据需要设计，鼓励建高层建筑。

· 关于道路宽度：现有的城市规划道路红线保持不变，使其与其他路段保持不变，使其与其他路段宽度保持一致。步行商业街区内新设计的道路，其宽度可根据需要确定。

· 关于绿化率：按公示指标执行，对于停车场等兼容的绿化，按有关规定计算。

· 关于公共停车场：社会停车场可以部分设在地下，车位及其面积要符合技术规范要求。

· 关于建筑风格：以现代建筑风格为主，并运用多种方式体现邯郸历史文化，形成街区特色。

第三章本项目商圈定位
邯山北大街两侧、环城西路两侧为专业市场和临街门脸，处于特级商圈边缘地带，本项目可定位为一级商圈，业态为复合业态。

（附：物业分布图）

(附：项目区位图)