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另行发包项目包括：桩基工程、消防工程、所有门窗、电梯工程、栏杆、防水工程、油漆涂料工程、外墙外保温、装饰装修、护坡支护及水电安装工程
1--4工程内容：安全文明施工、地下车库、15#、16#楼、基础、主体钢筋、模板、砼结构，土方开挖、回填土人工配合（不含室内回填土），地下室外墙保温板、砖砌外围墙（若有），等主体结束前的所有人工
1-4-1基础及主体结构工程：本工程主体合同约定全部内容。具体工程内容包括：人工配合机械土方开挖、人工清基、槽，分层夯实回填土；护坡支护的配合；防水工程的配合；地下室防水保护层；破砼桩头，砂石垫层、清运工作及修补桩头；模板制作安装、拆除，清运及方木、胶合板分类码放；钢筋原材料卸车搬运、制作、安装及钢筋机械对焊、电渣压力焊等对焊配合，搭接焊并提供焊工证及所用焊条合格证，每层钢筋制作前5天提供钢筋制作清单，负责钢筋原材料的取样及钢筋焊接试拉件的焊接（机械对焊、电渣压力焊除外），不合格的钢筋焊接试拉件（机械对焊、电渣压力焊除外）费用由乙方承担；砼浇筑、养护及保温；施工现场管理、施工放线、质量监控；所领拉结螺栓、扣件、扒钩等周转材料的回收入库
1-4-2安全文明施工：施工用里外脚手架搭设；物料平台搭设及专项方案；安全网挂设、安全防护、临边的搭设；临时设施的基础施工及临时厨房、卫生间搭设；施工现场及生活区现场的卫生清扫；并按甲方要求提供模板安装及拆除方案、砼振捣方案；现场使用机械设备的就位安装及塔吊、施工电梯等大型设备的进场配合及设备基础工程的施工
1-4-4每个部位施工前5天与甲方进行材料用量的核对并签字，实际用量超出核对量的2%由乙方承担，费用由甲方直接从支付的工程款中扣除
1-4-4生活用电单独挂表计量，每人每天由甲方补助1度电，超出部分由乙方承担，按照电费为：1.2元/度
第二条、工期要求
2—1 本工程的工期严格按照甲方制定的施工进度执行（各分部工程节点见附件），超节点工期一天罚款500元累加计算。乙方施工质量、安全、进度等若不能达到甲方及相关规范要求，甲方有权调整施工任务并终止合同，合同条款失效
2—2若遇下列情况之一者，经甲方书面通知许可，乙方所担负的工程工期可作调整
2—2—1重大变更设计导致工程量增加、方案更改或工程缓建、停建（不超过合同总价款10%的少量的设计变更引起的工期变化不予考虑）
2—2—2因甲方供料不及时造成的超过48小时的停工待料
2—2—3因人力不可抗拒的自然灾害（如台风十一级以上、水灾五十年一遇的洪水、自然原因发生的火灾、地震里氏六级以上等）而影响工程进度的情况
第三条、承包方式
3—1 本工程采用综合单价承包方式：综合单价为：15#、16#楼单价145元/m2，地下车库单价275元/m2。该综合单价的费用已包括了完成合同规定工程所需的一切费用，即：工费、小五金材料费（包括铁丝、扎丝、钉子、胶带、垫块，扫把、二级配电箱以下电线电缆、灯具、振动棒及振动器）、木工用机械、管理费、人身保险费及利润等费用，以及合同规定所有责任、义务和一切风险
本工程工程量计算方式经甲乙双方协商达成以下一致意见：本工程按照（结算面积×合同单价=最终结算价）计算最终劳务价款。结算面积的计算方法为：筏板按地下室计算建筑面积；+ 0.00m以上部分建筑面积按照现行2008版定额规定的建筑面积计算方法计算结算面积；乙方承包该工程时已充分考虑了各项费用的上涨因素及其他一切风险，如有重大设计变更（不超过结算价的+10%不予调整）
第四条、验工计价及工程价款支付
4—1 本工程没有开工预付款，只按乙方实际完成的合格工程量进行进度计价与支付，（1）主体3层封顶且经验收合格后拨付已完工程量的80%；（2）主体8层封顶且经验收合格后拨付已完工程量的80%；（3）主体13层封顶且经验收合格后拨付已完工程量的80%；（4）18层主体封顶且经验收合格后拨付总价款的97%；（5）粉刷完工全部结清
4—2甲方拨付给乙方的工程款严禁挪作他用，一经发现，甲方有权停止拨付工程款，严重者可调整施工任务或终止合同关系，同时乙方要赔偿因此造成的损失
第五条 设计变更
5—1 确因工程需要变更，由甲方出具“施工变更通知单”书面通知乙方，乙方不得拒绝施工
5—2 因工程变更增加的工程项目或工程量超过合同总价的10%时，由甲乙双方协商确定增加工程量引起的劳务费用的增加问题
第六条 甲方责任与义务
6—1按合同约定及时办理工程进度计价和支付
6—2负责提供施工设计图纸，技术资料，技术交底，现场交桩工作
6—3有设计变更时及时通知乙方
6—4对乙方的工程进行质量监督和技术指导，对乙方施工的重点工程部位的坐标、高程等进行不定期复核及其他与工程进度、安全、质量有关的工作
6—5指明工程所在地下的敷设物、障碍物和文物地点的位置
6—6监督检查乙方在施工期间和工程完工时对民工的工资发放和兑现情况
6—7甲方负责把电源引至楼下总平面图设计位置（每栋楼前地面中间位置，施工用水水管一并引至各楼层相同位置
6—8甲方在实际施工时负责楼地面控制标高及大轴线的测设，小轴线由乙方技术人员完成测量放样
6—8 甲方按照国家规定缴纳各种保险费。
