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社区商业类型--按服务规模分类
一、社区商业定义与特征分析
社区商业的定义|社区商业的类别|社区商业的角色
社区商业类型--按载体建筑形式分类
一、社区商业定义与特征分析
社区商业的定义|社区商业的特征|社区商业的角色
社区商业类型--按照布局分类
一、社区商业定义与特征分析
社区商业的定义|社区商业的特征|社区商业的角色
散点式商业
商业街型商业
购物中心型商业
社区商业类型--按照布局分类
一、社区商业定义与特征分析
社区商业的定义|社区商业的特征|社区商业的角色
万科城
望京凯德mall
杭州万象城
社区商业类型--按照社区规模分类
一、社区商业定义与特征分析
社区商业的定义|社区商业的特征|社区商业的角色
社区商业类型--按照社区规模分类
一、社区商业定义与特征分析
社区商业的定义|社区商业的特征|社区商业的角色
社区商业类型--按照社区规模分类
一、社区商业定义与特征分析
社区商业的定义|社区商业的类别|社区商业的角色
社区商业的角色
一、社区商业定义与特征分析
社区商业的定义|社区商业的特征|社区商业的角色
品质的试金石
社区商业营销
社区商业与住宅营销的十大区别—
社区商业销售四法--
住宅地产的产品相对来说是独立的、封闭的、标准化的；
社区商业地产的产品是公众的、共享的、个性化的。
区别一产品
二、社区商业营销
社区商业与住宅营销的十大区别|社区商业销售四法
住宅卖给的是居住的消费者；
社区商业地产卖给的是两种人：一是自营户，二是投资客。
区别二对象
二、社区商业营销
社区商业与住宅营销的十大区别|社区商业销售四法
住宅地产的消费是终端，社区商业地产的消费只是开端。
区别三消费环节
住宅卖的是一种生活品质或者是生活方式；
社区商业地产的卖点是反复向消费者传递投资的价值以及投资的信心。
区别四销售卖点
住宅地产在出售以后会提供相关的售后服务；
社区商业地产提供的售后服务除了住宅物业服务以外，重点还在于经营理念及经营技巧指导的服务。
区别五售后服务
二、社区商业营销
社区商业与住宅营销的十大区别|社区商业销售四法
住宅地产销售策略通过主要产品顺序及数量来实现；
社区商业地产销售策略主要通过商业的招商、经营、管理来促进、保障销售来实现。
区别七销售策略
住宅地产的营销策略是针对商品的户型、环境、客户等采取的营销方式；
社区商业地产的营销策略重点在于，在明确了商业定位之后，在销售过程中有后续的招商推进，边卖边招商，相互促进，通过招商推动销售。
区别六营销策略
二、社区商业营销
社区商业与住宅营销的十大区别|社区商业销售四法
区别八销控策略
经营品类
的销控
投资类型
的销控
售与不售
的销控
住宅的销控策略主要在于对产品区域和户型的把控；
社区商业地产的销控策略主要有三点，即：
二、社区商业营销
社区商业与住宅营销的十大区别|社区商业销售四法
资本收益回报
区别九投资回报
物业增值回报
经营收益回报
住宅地产的投资回报方式主要指开发销售的回报方式；
社区商业地产的回报方式主要有三种，即：
二、社区商业营销
社区商业与住宅营销的十大区别|社区商业销售四法
区别十专业程度
住宅地产的运作以标准化为主；
社区商业地产的运作是个性化的，对专业的要求较高，主要在销售营销、招商招租、运营管理以及资本运作方面。
二、社区商业营销 社区商业与住宅营销的十大区别|社区商业销售四法
