经济环境分析 CBD区域概况： 北起朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路。距天安门5公里，首都机场15公里。 CBD汇集朝阳门、建国门、燕莎等高等商圈，带有典型的时尚性、高品质性和文化契合性，拥有大量的著名商办物业、购物中心、豪华酒店、高等公寓等设施，集金融、商业、贸易、信息及中介服务机构多种业态共存的CBD大商圈。成为北京经济实力和商业水准的标志。 世贸天阶坐镇CBD西区门户，CBD区共有各类金融机构1000多家，外资金融机构247家，占全市60%以上，形成了国贸中心、华贸中心、环球金融中心三大国际金融聚集区。人流量大。据统计，2012年底最高峰一小时达10万人次，晚上来世贸看天幕的人更是络绎不绝。 项目类型：综合体 开发商：世贸天阶投资集团 地理位置：朝阳区光华路9号 建筑面积：22.8万 商业面积：8万平米 开业时间：2006年9月 停车位： 1400个 层数：B1F-5F 业态组合：购物、餐饮、娱乐等 目标客群：商务客户、居民、游客 世贸天阶 A 外部立地条件分析 Part 3. 动线分析 项目外部动线分析项目内部动线分析B 公共交通 公交： 8路、9路、957路、725路、825路 地铁：地铁一号线 地铁十号线丶 项目内部动线分析主入口 次入口 东大桥路 金桐西路 水平动线 世贸天阶采单一环型动线， 中庭采用屋顶玻璃处理，自然采光，高贵、自然、简洁 主通道：长 260米 宽 4米 高 3.7米 项目内部动线分析扶梯平面布局图 Part 4. 电梯 北街 南街 电梯平面布局图 Part 4. 电梯 北街 南街 楼梯平面布局图 Part 4. 电梯 北街 南街 Part 4. 电梯 楼梯数量 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局——南街 国际精品、艺术、高档家居用品、美容美发国际生活馆。 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （B1F） 超市 餐饮 配饰及鞋：Cross、mpression、亮视点、Nike、Sparrow、鸿星尔克 钟表：Casio美容及健康护理：加美乐、汇美舍 生活品味：生态家 苹果专卖：Lock lock 美食：冰果元素、喜买得、Coups coffee 酒吧：song 超市：华润玩家 配饰、鞋 美容护理 Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （B1F） Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （1F） 服装 钟表 童装 餐饮 酒吧 时尚服装：Zara、Adidas、Energie、Sjsj、Fornarina、Misssixty 钟表：天梭、Follifollie儿童天地：Follifollie baby美食：星巴克 、Coast coffee、丝芙兰 酒吧：CJW Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （1F） Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （2F） 服装 珠宝 美容护理 银行 配饰、鞋 时尚服装：G-star、Giordano、Mango、Mexx、Jessica配饰及鞋：7 princes、Bata、 百丽、Mux、joyeux-fr、bloom 珠宝：意龙钻石 美容及健康护理：Korres 银行:农行 Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （2F） Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （3F） 服装 配饰、鞋 健康护理 时尚服装：Sony、欧时力、2% 配饰及鞋：Shes 健康护理：californiafitness Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （3F） 各楼层业态布局 （4F） Part 1. 业态分析 鞋 儿童天地 生活品味 鞋：Lasenza、Lysa&lyco、riumph 美容及健康护理：californiafitness、许凯造型 儿童天地：Kidsland/Okaid 、西瓜头儿童美发、玩主义、世高玩具 生活品味：Happy huose、傲胜 美食：翡翠膳坊、Metting point gelato 餐饮 美容护理 Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （4F） Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （5F） 餐饮 美食：八鸟北海道昆布锅、金汤匙私房菜 Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （5F） Part 1. 业态分析 各楼层业态布局——北街 云集了最流行和最时尚的休闲品牌，满足慢待生活的年轻群体。 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （1F） 服装 珠宝、钟表 美容护理 酒吧 时尚服装：Ben sheman、Madame figaro、French connection、Gant 、潘怡良、Guess钟表及珠宝：周大福、豪门世家 美容及健康护理：M·A·C 酒吧：enoteca Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （1F） Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （2F） 服装 鞋 酒吧 时尚服装：Gant、Guess、 i·t 鞋：Lea foscati酒吧：时尚廊 Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （1F） Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （3F） 美容护理 生活品味 餐饮 美容及健康护理：THANN、朴成吉吉发型设计、菩提岛、丽时国际美发沙龙、安娜柯林生活品味：维塔艺术馆美食：金钱豹国际美食百汇、吴地大酒店 Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （1F） Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （4F） 餐饮 美食：新沸腾渔乡、金钱豹国际美食百汇 Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （1F） Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （5F） 剧院