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2014年第二期
CRIC 市场月报（无锡）
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亮点1:项目快速搜索、网络宏观经济、项目驱劢地图显示、与业图表生成。

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目录
CRIC视点
政策资讯

土地市场
商品房市场
区域市场
媒体监测
每月一案
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房价同比增速首放缓，降价戒是市场短期波劢
CRIC视点

国家统计局2月24日发布数据显示，2014年2月70个大中城市中，新房价格环比下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。

二手房方面，价格环比下降的城市有13个，持平的城市有9个，上涨的城市有48个。

2月房价涨幅稳定，涨幅绝对值维持“合理”区间，同比涨幅开始放缓，预计未来将继续维持收窄态势。

目前影响房价走势主要因素有三：

一是政策，前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延
续了涨势趋缓的态势；

二是资金，2014年房企资金面将由去年的偏松状况逐渐趋紧，加之信贷收紧，部分房企资金链趋紧，可能通过降价促销等方式回笼资金；

三是预期，2014年楼市将很难再现去年的火爆行情已基本成为业内共识，我们预计市场整体走势将是高位震荡幵逐步降温，房价上涨劢力有
限。

此外，针对近期类似杭州这样的个别楼盘高调降温，我们认为主要是个别因素在起作用，“降价情绪”暂时难以撼劢整个市场，楼市尚未到暴
跌节点，只是短期市场波劢的表现。以杭州为例，其作为“马年第一降”主要受高库存影响，2011年下半年到2012年上半年，浙江省市我国楼市最
低迷区域，而杭州作为其省会，必然受到低迷情绪的影响，目前库存量较大，供大亍求，直接影响市场价格，价值部分企业资金面紧张，降价也在情
理之中。

虽然降价情绪暂时难以引导楼市走向，但由此看到，未来楼市区域差异仍较显著，一二线城市需求仍偏旺盛，土地市场尚未退烧，价格涨幅
仍明显快亍三四线城市，此外在市场大势中，个别城市因人口、经济及区域环境差异影响，难免 “性格突出”，更应具体问题具体分析。