郑州E贸易园区商业地块初步市场分析报告 项目形状与地块结构 项目城市区位图 项目周边区位图 项目位于河南省保税物流中心园区内（11年5月11日开始运营），郑州经开区东北部，总建筑面积98.74万平方米。京广铁路陇海铁路，310国道107国道环绕四周，距新郑国际机场22公里，距陇海铁路圃田站3公里，距国家类铁路口岸郑州铁路东站1.5公里，距货运中心站2.5公里，交通便捷。 规划范围： 陇海铁路以南、机场高速以东、郑民高速以北、经开第三十三大街以西区域。目前建成区面积30平方公里，区内有常住人口、产业工人及从业人员12万，各类工业企业1500多家。其中，规模以上工业企业102家，韩国LG、日本日产、美国高盛、百事可乐、中国宝钢、中粮等世界500强企业22家。此外，还有海马汽车、恒天集团、中烟集团、双汇集团、中国龙工、郑煤机等国内知名企业入驻。规划总面积86.7平方公里，规划人口36万。 产业定位： 汽车及零部件制造、装备制造、食品加工、电子信息、现代物流五大支柱产业，全力培育海马汽车工业园、日产汽车工业园、中烟工业园、装备制造工业园、食品加工工业园、电子信息产业园、保税物流产业园和医药物流产业园等8个销售收入超百亿元的产业集群。 教育配套： 幼儿园：格林阳光、鹤立、小天使、爱朵儿、金眼睛、好孩子 小学初中高中：营岗小学、开发区实小、梁湖小学、十一中、新区实验学校、九十六中、武大启元国际学校 商业配套： 123购物广场、家家惠超市、联家超市、世纪华联超市、建行、中行、交行、工行、民生 休闲娱乐：较少 医疗配套：友谊医院、郑州医院手外科医院、第七人民医院 公交路线：168路、727路、319路、600路灯 周边教育资源、医疗资源较为丰富，银行网点较多，交通便利。但缺乏休闲娱乐设施和商业中心 郑外女子中学 营岗小学 郑州一中经开区实验学校 郑东新区实验学校 郑州十一中 武大郑州七院国家学校 郑州市第九十六中学 家家惠超市 联嘉超市 123购物广场 上海嘉联超市 北京华联生活超市 郑州七院 友谊医院 郑州，河南省会，地处中原腹地，河南省中部偏北。郑州为中国地理中心，是“中国铁路心脏”，“中国交通十字路口”，河南省经济中心；中原经济区（CPER，12年11月获批）核心城市。中原城市群唯一中心城市，全国区域中心城市之一，距离周边多个省会城市的距离在300-500公里（500公里半径覆盖中国3.5亿人口） 地理位置 郑州概况 370KM 350KM 320KM 430KM 450KM 450KM 550KM 郑州行政区域划分 6区：中原区、二七区、金水区 惠济区、管城区、上街区 5市：巩义市、新郑市、登封市 新密市、荥阳市 1县： 中牟县 另设： 郑州新区，包含： 郑东新区 1个国家级高新技术产业开发区、1个国家级经济技术开发区 1个国家级综合保税区 1个国家级航空经济综合实验区 中原经济区（CPER）是以郑汴洛都市区为核心、中原城市群为支撑、涵盖河南全省延及周边地区的经济区域，地处中国中心地带，全国主体功能区明确的重点开发区域，地理位置重要、区位交通发达、市场潜力巨大、文化底蕴深厚，在全国改革发展大局中具有重要战略地位。2011年国庆前夕，建设中原经济区上升为国家战略。2012年11月，国务院正式批复《中原经济区规划》，建设中原经济区拥有了纲领性文件。郑州、洛阳、南阳位列2013年中原经济区城市经济综合竞争力前三甲 郑州新区西起中州大道，东至中牟县东边界，南至郑州航空港区，北至黄河大堤，包括郑东新区、郑州经济技术开发区、中牟产业园区、郑州航空港区、郑州国际物流园区和中牟县等“五区一县”，面积约1840平方公里，占郑汴新区总面积的87%。郑州新区功能定位于：中原城市群“新型工业化、城镇化、农业现代化”协调科学发展先导示范区，国家综合交通枢纽、物流中心，区域服务中心。