营销销售价格信息化管控功能培训 2014年4月 前言 根据集团销售价格管控要求，中心营销部和信息管理中心共同研发了有关销售价格的信息化管控功能，主要分为4大类，13个功能点。 近期将在明源系统中启用销售价格信息化管控功能。 具体启用时间及操作手册将另行通知。 一、定价管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目录 一、定价管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目录 一、定价管控 一、定价管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目录 二、折扣管控 一、定价管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目录 三、分期付款 一、定价管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目录 四、其他管控 12 | 2010年11月 www.alcatel-lucent 谢谢 定价管控-价格调整过程 楼栋资料中记录价格调整过程，确保信息可追溯性。 1、“三、本次推盘情况”增加了销控图展示，包括本次推盘房间位置、 低于均价房间分布、层差及朝向差等信息； 2、“六、附件信息”增加了两个附件上传选项。 定价管控-开盘报告（1/4） 销控图中突显本次楼栋推盘房间位置 定价管控-开盘报告-本次推盘情况（2/4） 销控图中突显本次推盘低于折实均价的房间位置 定价管控-开盘报告-低于折实均价房间（3/4） 销控图中突显本次推盘房间层差 定价管控-开盘报告-房间层差（4/4） 系统自动发起开盘简报上报集团 定价管控-开盘简报 系统自动发起库存简报上报集团 定价管控-库存简报 定义付款方式折扣类型，分为一次性付款，按揭付款等 折扣管控-折扣互斥（1/2） 开盘报告上报时，设定折扣间的互斥规则 折扣管控-折扣互斥（2/2） 开盘报告上报时，设定折扣使用有效期，与签约时间等相关联 折扣管控-折扣时效性 开盘报告上报时，根据预计使用比例，系统计算出本折扣可使用的次数 折扣管控-折扣使用次数 根据特例折扣使用情况，申请额度调整 折扣管控-特例折扣额度调整 根据折扣使用情况，申请折扣次数调整 折扣管控-折扣次数调整 开盘报告上报时，设定分期付款方式使用比例。 分期付款-使用比例管控 其他管控-认购书连号打印 认购协议书可以自定义打印模板，打印时可以指定打印份数 其他管控-财务NC与明源系统收款数据同步 1、项目、楼栋、房间及客商档案，系统自动同步到财务NC系统 2、根据财务帐套设置明源系统收款生成财务凭证，输出到财务NC系统 其他管控-更名、换房及退房使用比例（1/2） 管控更名、换房及退房使用比例，如使用超出则须进行申请 其他管控-更名、换房及退房使用比例（2/2） 已执行的开盘（调价、促销）报告，才可发起更名、换房及退房使用比例申请