开办 周期#### 开业 日XXXX-XX-XX 填报人审批人 开始时间周期完成时间发起部门接受部门 发起部门责任人 分管领导责任部门 万达商业管理筹备计划模块表 原序 号级别阶段业务事项 计划模块 完成标准 业务部门 22商1财务财务经理、出纳各1人招聘到位交地日后90天30交地日后120天人员按期到位区域商管公司商管总部财务部 区域商管 公司财务 部高级经 理 区域商管 公司分管 财务副总 经理 区域商管 公司总经 理 商管总部 财务部筹 备期副总 经理 商管总部 财务部总 经理 23商1财务申请物业启动费额度交地日后90天30交地日后120天OA批件 商管总 部财务 部 区域商管 公司 商管总部 财务部筹 备期经理 商管总部 财务部筹 备期副总 经理 商管总部 财务部总 经理 24商1财务申请招商推广费额度交地日后90天30交地日后120天OA批件 商管总 部财务 部 招商中心 区域商管 公司 商管总部 财务部筹 备期经理 商管总部 财务部筹 备期副总 经理 商管总部 财务部总 经理 25商3行政商管公司完成注册后备案交地日后95天25交地日后120天营业执照区域商管公司 商管总部 人力资源 行政部 区域商管 公司人力 资源行政 部高级经 理 区域商管 公司分管 人力资源 行政副总 经理 区域商管 公司总经 理 商管总部 人力资源 行政部常 务副总经 理 商管总部 分管人力 行政副总 经理 26商2人力开通EHR与OA帐套交地日后110天20交地日后130天开通使用区域商管公司商管公司 区域商管 公司人力 资源行政 部高级经 理 区域商管 公司分管 人力资源 行政副总 经理 区域商管 公司总经 理 商管总部 人力资源 行政部人 事经理 商管总部 人力资源 行政部总 经理 27商3物管办理物业管理资质证件交地日后105天25交地日后130天物业管理资质区域商管公司 商管总部 人力资源 行政部 商 管总部商 业物业部 商管公司 分管物业 副总经理 商管公司 总经理 区域商管 公司物业 部高级经 理 区域商管 公司分管 工程物业 副总经理 区域商管 公司总经 理 281拓展租赁面积测算移交交地日后115天15交地日后130天支持租赁决策文件,见附件9规划院商管总部 291招商主力店业态和平面确认交地日后65天75交地日后140天见附件12商管总部规划院 商管总部 招商中心 主力店部 项目负责 人 商管总部 招商中心 项目负责 人 商管总部 招商中心 综合管理 部总经理 商管总部 招商中心 总经理 商管总部 总经理 分管商管 副总裁 30商2财务 签订物业规划咨询合同、 物业服务合同（启动费付 款合同） 交地日后120 天30 交地日后150 天物业规划咨询合同 区域商 管公司 商管总部 财务部 区域商管 公司财务 部高级经 理 区域商管 公司分管 财务副总 经理 区域商管 公司总经 理 31商2物管签订前期物业服务合同（备案用）交地日后120天30交地日后150天前期物业服务合同区域商管公司 商管总部 商业物业 部 商管公司 分管物业 副总经理 区域商管 公司物业 部高级经 理 区域商管 公司分管 工程物业 副总经理 区域商管 公司总经 理 321拓展内装及采光顶方案移交交地日后85天75交地日后160天见附件8规划院项目公司 331拓展项目立面初设及主材设计封样移交交地日后85天75交地日后160天提供幕墙施工图设计条件规划院项目公司 34商2物管确定物业管理权及备案交地日后120天45交地日后165天物业管理权备案表区域商管公司 商管总部 商业物业 部 商管公司 分管物业 副总经理 区域商管 公司物业 部高级经 理 区域商管 公司分管 工程物业 副总经理 区域商管 公司总经 理 35商2财务申请并建立会计电算化账套交地日后120天60交地日后180天完成账套建立区域商管公司商管总部财务部 商管公司 财务部经 理 商管公司 总经理 区域商管 公司财务 部高级经 理 区域商管 公司分管 财务副总 经理 36商3人力社保开户及劳动合同备案交地日后150天30交地日后180天完成备案商管公司区域商管公司 商管公司 行政人事 部经理 商管公司 总经理 区域商管 公司人力 资源行政 部高级经 理 区域商管 公司分管 人力资源 行政副总 经理 37商1人力公司总经理到位试营业日前480天30试营业日前450天人员到岗赴任 商管总 部人力 资源行 政部 商管公司 商管总部 人力资源 行政部副 总经理 商管总部 人力资源 行政部总 经理 商管总部 分管人力 行政副总 经理 商管总部 总经理 分管商管 副总裁 383拓展第一版施工图审核移交交地日后170天10交地日后180天规划院提供审图意见单规划院项目公司 393拓展签约租赁面积测算移交 交地日后170天15 交地日后185天见附件3-8规划院商管总部 403拓展导向标识确定方案交地日后160天50交地日后210天定标规划院项目公司商管总部开办 周期#### 开业 日XXXX-XX-XX 填报人审批人 开始时间周期完成时间发起部门接受部门 发起部门责任人 分管领导责任部门 万达商业管理筹备计划模块表 原序 号级别阶段业务事项 计划模块 完成标准 业务部门 411拓展幕墙一版施工图及成果报审交地日后160天50交地日后210天 包括：夜景照明节点图 、幕墙预埋图和幕墙一 版施工图 项目公 司规划院 42商1人力公司组织架构、薪酬标准审批试营业日前450天30试营业日前420天架构、编制和薪酬文件商管公司 商管总部 人力资源 行政部 商管公司 总经理 区域商管 公司人力 资源行政 部高级经 理 区域商管 公司分管 人力资源 行政副总 经理 区域商管 公司总经 理 商管总部 人力资源 行政部总 经理 商管总部 分管人力 行政副总 经理 商管总部 总经理 分管商管 副总裁 43商2人力人事行政部经理到岗试营业日前450天30试营业日前420天人员按期到位区域商管公司 商管总部 人力资源 行政部 区域商管 公司人力 资源行政 部高级经 理 区域商管 公司分管 人力资源 行政副总 经理 区域商管 公司总经 理 商管总部 人力资源 行政部副 总经理 商管总部 人力资源 行政部总 经理 44商1财务签订筹备期目标责任书交地日后180天30交地日后210天目标责任书 商管总 部财务 部 商管公司 商管总部 财务部筹 备期副总 经理 商管总部 财务部总 经理 商管总部 分管财务 副总经理 商管总部 总经理 45商3行政临时办公场地方案报批试营业日前450天30试营业日前420天OA批件区域商管公司商管公司 商管公司 行政人事 部经理 商管公司 总经理 区域商管 公司人力 资源行政 部高级经 理 区域商管 公司分管 人力资源 行政副总 经理 区域商管 公司总经 理 463工程智能化方案确定交地日后170天45交地日后215天方案评审会完成规划院规划院 47商2财务制定商业筹备初期的费用计划交地日后40天200交地日后240天前期筹备费用计划商管公司商管总部财务部 区域商管 公司财务 部高级经 理 区域商管 公司分管 财务副总 经理 区域商管 公司总经 理 48商1财务物业启动费分解和报审交地日后180天60交地日后240天OA批件商管公司商管总部财务部 商管公司 财务部经 理 商管公司 总经理 区域商管 公司财务 部高级经 理 区域商管 公司分管 财务副总 经理 区域商管 公司总经 理 商管总部 财务部筹 备期经理 商管总部 财务部筹 备期副总 经理 49商3行政车辆采购试营业日前450天60试营业日前390天OA批件商管公司商管公司 商管公司 行政人事 部经理 商管公司 总经理 区域商管 公司人力 资源行政 部高级经 理 区域商管 公司分管 人力资源 行政副总 经理 区域商管 公司总经 理 501招商项目租赁决策文件交地日后210天30交地日后240天编制签批完毕发展部商管总部 51商1人力招商营运、物管、工程副总到岗试营业日前420天30试营业日前390天人员按期到位 商管总 部人力 资源行 政部 商管公司 商管总部 人力资源 行政部副 总经理 商管总部 人力资源 行政部总 经理 商管总部 分管人力 行政副总 经理 商管总部 总经理 分管商管 副总裁 523拓展夜景第一版施工图及灯具样册封样并报审交地日后190天60交地日后250天满足招标、满足预埋规划院项目公司 53商3行政临时办公场地具备办公条件试营业日前420天60试营业日前360天达到办公条件商管公司商管公司 商管公司 行政人事 部经理 商管公司 总经理 区域商管 公司人力 资源行政 部高级经 理 区域商管 公司分管 人力资源 行政副总 经理 区域商管 公司总经 理 54商1招商下发招商通知交地日后240天30交地日后270天招商通知招商中心 区域商管 公司 商管 公司 商管总部 招商中心 项目负责 人 商管总