——Copyright 2011Taskin worldwide. All Rights Reserved——

深圳南山宝能太古城项目深度
研究报告
德思勤·深圳
【仅供公司内部·学习交流】
2011年05月25日——Copyright 2011Taskin worldwide. All Rights Reserved——
本报告仅供客户内部使用，版权归德思勤所有，未经德思勤书面许可，不得擅自向其它任
何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。

版权声明Copyright; All rights Reserved
This article is for internal use only. Taskin holds the copyright of this Article. Without prior written
authorization of the copyright holder, anyone shall not circulate, quote, use, copy, or distribute this
article for any purposes.——Copyright 2011Taskin worldwide. All Rights Reserved————Copyright 2011Taskin worldwide. All Rights Reserved——
PART 1:
商业设计研究
项目借鉴分享
项目综合分析
PART 2:
PART 4:
产品品质分享
PART 3:
报告目录——Copyright 2011Taskin worldwide. All Rights Reserved——
Part1:项目综合分析
基本指标
项目区位
规划布局
区域配套
建筑风格
园林风格
户型分析
设计团队——Copyright 2011Taskin worldwide. All Rights Reserved——
一、项目综合分析—基本指标
地址：工业八路和中心路交汇处
建筑概况：分为南北两区，通过天桥相
连
建筑面积：43万平米
总户数：1950户
停车位：约3300个,多于市民中心
商业面积：近10万平米
交通情况：和地铁2号线海月站无缝接
驳
园林面积：6.6万平米景观园林
基本详情：宝能太古城总建面约43万m2，由17座24-32层的高层建筑组成，分南
北二区，并由空中走廊连通南北。——Copyright 2011Taskin worldwide. All Rights Reserved——
二、项目综合分析—项目区位
项目区位：位于南山后海湾核心位置，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中
心，紧邻香港西部通道，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。