绍兴世茂城 国内首个20万平方米跨河购物中心 国内首个历史与现代融合，具有文化底蕴的全方位购物中心 SHIMAO SHAOXING DEAR MALL 目 录 世茂集团简介世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，一直致力 于房地产、商业零售、旅游、酒店、贸易等领域的发展。 世茂集团简介 携手世茂 共创双赢 目前世茂集团拥有世茂股份（600823.SH）及世茂房地产 （0813.HK）二间上市公司。 进入中国市场20年以来，以每年超过400万平方米的开发速度投资于上海、 北京、 南京、沈阳、常熟、昆山、绍兴、 武汉、成都、哈尔滨、芜湖、烟台、嘉兴、福州、常州、苏州、杭 州、 徐州、咸阳、大连、 泰州等20多个大中小型城市，现已成为国内最具规模的外资房地产企业。 世茂集团简介 携手世茂 共创双赢 2007年底集团总土地储备量已经超过2700万平方米，计划2008年完 成3000万平方米的储备目标，以供集团未来5--10年的开发经营。 截止2007年底，集团总市值已超过1000亿港元。 世茂集团简介 携手世茂 共创双赢 历年来集团已开发的房地产项目例举如下： 携手世茂 共创双赢 历年来集团已开发的项目例举如下： 携手世茂 共创双赢中国商业地产现状及前景 中国商业地产处于刚萌芽状态 2008年全国GDP300,670亿元，比2007年增长9% ，而未来五年的平均增长亦应会在10％左右，中国经济的高速发展形成了对商业地产的巨大需求，2009年1月9日,据中国商务部的最新监测显示,2008年中国社会消费品零售总额首次突破10万亿元大关。 这对商业地产的发展提供了坚实的基础。 携手世茂 共创双赢 世茂如何发展商业地产董事局主席语 世茂集团董事局主席许荣茂太平绅士，对未来集团商业地产的发展规划指出： 目前，商业地产 （含零售主题乐园、酒店、写字楼、服务式公寓）占集 团整个投资比例已达到30%左右，总土地储备已超过400万平方米。它将是集团未来发展的“长青树”，计划在2010年商业土地储备达1000万平方米，比例超过40%。 携手世茂 共创双赢 世茂股份——中国最具规模的商业地产上市公司 2008 年9 月1日正式通过中国证监会批复，世茂房地产控股（0813．HK）旗下近 400万平方米的商业地产纳入世茂股份（600823.SH）Ａ股上市公司。自此世茂股 份以近500万平方米的土地储备量成为全中国最具规模的商业地产上市公司。 携手世茂 共创双赢 长远战略布局：将广大市场资源有效整合。 布局四大核心版块（长三角、渤海、华中、华南） 聚焦中心竞争城市 锁定潜力发展区域 世茂在发展商业地产三个坚持 携手世茂 共创双赢 创造综合优势：多元化竞争优势能保证最后胜利 结合住宅商业、写字楼、酒店的多元化综合开发，以拥有稳定 的固定人口，辐射吸收广大的流动人口，保证人流的最大化。 随着城市项目的不同，作最有效最适合区域消费的商业经营模 式定位，不仅限于购物中心的单一发展。 着重短、长线投资效益，在租、售配比上作最有竞争力的调整。 世茂在发展商业地产三个坚持 携手世茂 共创双赢 提前竞争理念：创造最优质的商业平台。 创新的规划、定位，领导市场潮流。 结合各业态、各大知名品牌、供应商、运营商成为长期战略合作伙 伴，彼此共享优势，打造最符合市场运作、最有市场竞争力的商业 项目。 建立培养完整专业的商业经营 管理团队。 世茂在发展商业地产三个坚持 携手世茂 共创双赢 世茂发展商业地产的经营理念世茂商业地产运作模式的特点 世茂在商业地产运作模式上最主要的特点 洞悉市场 拥有市场 领导市场 携手世茂 共创双赢 世茂商业地产运作模式的特点 国际购物中心协会（ICSC）副主席Mr Scott Harris说，商业地产 成功的不变原则就是万变。简单地说就是不断地创新 ，走在潮 流市场地前端。 另外更重要地就是必需建立一个专业扎实的团队，创新加上人才 这就是世茂可以保持每个项目成功和运行的主要利器。 携手世茂 共创双赢 在世茂商业地产中我们可以看到 携手世茂 共创双赢 世茂商业地产的目标世茂商业地产的目标 世茂集团有致于打造最优质的商业平台。 结合过内外各知名品牌零售商、运营商，强化价格优势和市场竞争力，促动消费欲望。 形成有效强势的优质商业连锁地产。 携手世茂 共创双赢 绍兴世茂城项目介绍国内首个20万平方米跨河购物中心 国内首个历史与现代融合，具有文化底蕴的全方位购物中心 绍兴世茂城 SHIMAO SHAOXING DEAR MALL