金地天玺项目价值点口袋手册 Ⅰ 核心价值篇 顺德大良从1987年建成的19层的凤城酒店，到2006年的明日广场一举突破100米建筑大关，再到2011年金地天玺更将新的住宅高度突破150米的关口。 金地天玺仅用短短5年时间就突破顺德19年最高建筑史，未来必将引领顺德城市建筑的历史性飞跃！ 极致甄选的名贵石材，进口品牌的金属部件，重金打造的紫铜屋顶，这一切，是金地天玺成为一座“只会老不会旧”的建筑，岁月更迭、历久弥新。 通过突破120米限高，将楼栋高度突破至162.5米，创造市区第一高度。 通过突破限宽，获得更大的景观面。 完全放弃商业面积，减少楼栋数量，集中建设用地，大幅度提高绿化率，提高豪宅品质。 常规方案 超高层方案 项目最终设计方案 120米限高突破 60米限宽突破 总体规划设计 总体布局合理大气，突破常规思路 南偏东15°角的独特设计，揽获无敌开敞景观面，彰显豪宅气度。 三个塔楼三足鼎立，呈皇冠式布局，与顺峰山遥相呼应，取迴龙顾祖之态。 新古典主义风格外立面 新古典主义建筑风格是世界建筑风格中极奢华特别的一脉，着重简繁如一、整局一体、精雕细琢。 从建筑立面上看，天玺的外立面严格按照经典的“三段式”划分，以一种竖向的线条彰显建筑主体的挺拔、恢宏和庄重。 法国凡尔赛宫 源自凯旋门的入口设计，13米高联合主题式大堂，以其巨大、傲慢的尺度征服世人。 现在，经过政府的规划调整，这样尺度的住宅大堂几乎已经成为绝版。 13米高联合艺术大堂 1#楼大堂实景 3#楼大堂实景 3#楼大堂实景 室内艺术瀑布 室内瀑布连接地上地下双大堂，1#楼落差11米，2、3#楼落差更是高达13米。 原石打磨配以砂岩浮雕壁画，增强了瀑布的整体艺术感。 豪华双大堂设计，引景入车库 3#楼车库大堂实景 3#楼双大堂实景 地下车库下沉式花园设计图 一方面，双大堂的设计可以将地面景观引入车库，使地下空间更加灵动； 另一方面，业主驾车回家，可经由地下大堂直达家中，全程体验回家的尊贵。 私家天际泳池，奢华堪比新加坡金沙酒店 天玺2、3#楼30层将设有独立的私家天际泳池单位，在100米以上高空畅游，享受极度奢华的高空游弋。 金地天玺园林俯瞰图 千万计花木，再现第一夫人花园 项目园林在充分保留原生态绿植的基础上，引进加拿列海枣、银海枣、仪花等名贵树种，全部全冠移植。并且注重不同花期、不同层次花木的呼应与搭配，高低错落，远树近花，形成移步换景、风情万象的园林美景。 以水为境，四水归堂 整个园林水系中，湖、池、泉、瀑，不同层次的水景互为呼应，灵韵天成。 水体呈西高东低之势自然流淌，不仅让整个水体产生一种自然的流动，形成了三岛八桥的唯美景观，也达到了水体自净、节能环保的效果。 多路来水，从风水上说财气归位，八方通达。 园内的水景深为30公分，兼顾了不用加设围栏的安全亲水体验，与观赏角度的最佳。 天玺敦巴顿，集世界园林之大成 白金汉宫围墙 圣马可广场飞狮雕塑 凡尔赛宫园林雕塑 金地天玺围墙设计稿 金地天玺前广场飞狮设计稿 金地天玺围墙实景 金地天玺前广场飞狮实景 金地天玺小天使雕塑实景 1500方顺德最大风情泳池 整个泳池分为三个部分，分别为儿童区、成人区和按摩区，全部放满水需要3天； 普通住宅项目公共泳池面积一般为400-500平米； 泳池铺底的陶瓷马赛克与从化国际会议中心的相同，价格在300元/平米以上，铺装的费用更是高达400元/平米。 空间上的延展加大了建筑的难度，在施工工艺上，很难才能做到约1000平米的无柱空间。 钻石会使用的每一块玻璃都是专门从法国原装进口的，与LV旗舰店的玻璃门砖源自一处，为彩釉玻璃，有解稀光源的效果，看上去非常璀璨夺目。 钻石汇平台——为顺德领袖量身打造的顶级俱乐部 事业平台：定期举办企业家成长课堂、世界经济论坛等、慈善捐款等活动，为企业家提供交流平台、建立人脉资源、创造商机； 奢享平台：红酒品鉴、打高尔夫球赛、举办文化、艺术、奢华品鉴赏会，开拓眼界，享受真正顶级的生活方式。 生活平台：引进教育、理财、生活顾问、私人管家等，为会员家庭提供私属服务。 钻石汇平台服务构成 后续，钻石汇平台还将不断扩充更多新的资源 为顺德领袖带来独一无二的世界级天玺生活 “荣尚荟”是金地物业旗下专属的豪宅服务体系，提供以“高级订制”为核心理念的管家式服务。 “荣尚荟”与荷兰国际管家学院开展深度合作，对天玺“金燕尾”管家进行系统培训，并由荷兰管家学院院长亲自授勋，为业主提供传统欧洲皇室标准服务。 Ⅱ 产品篇 整体指标一览 周边交通 外部交通四通八达，广珠轻轨站在十分钟车程内，交通优势明显； 内部交通规划规整，但未来西面和南面的交通较为拥堵；东面较为宁静。 医疗与教育配套 商业与休闲配套 户型特点与优势 大而有度：电梯私家入户/10米开间大宽厅/3.5米层高 大而有域：男女主卧设计/步入式衣帽间/全豪华套房设计/ 拼合后可做两代居、兄弟居/主客空间分离 大而有物：双空中庭院设计/露台及搭建面积高赠送/ 独有保险室、雪茄房、影音室等功能空间 总平面图与户型分布 4房2厅4套房户型 （3#楼4-27F标准层01、04单位） 优点： 赠送面积达70㎡ 户型方正，全套房设计更加实用； 独有恒温恒湿保险室空间设计，满足富豪私密需求； 10米开间客厅，保证景观视野开阔。 搭建 赠送 露台 赠送 搭建赠送 阳台 赠送 建筑面积：378平米 套内面积：320平米 保险室