由于各方面原因，过去的两年时间里，项目并未全面启动。随着政策因素趋稳，楼市未来大幅反弹可能性不大，住宅已走进刚需时代，行业投资性需求将集中体现在商业地产上。综合项目的优劣势，及甲方的意愿，即将迎来的2013年，海天广场商铺推广计划与销售活动将全面启动。 根据我方前期的市场调研与筹备的营销策略，及掌握的媒体资源、媒体渠道，从实际情况出发，全方位整合销售策略与媒体能量，我们已做好准备全力出征海天广场2013。 2月 3月 4月5月 6月 7月 8月 阶段划分筹备期 展示中心开放 强势蓄客 （全覆盖广告打击） 开盘 强销期 工程节点 现场展示中心竣工展示中心开放广场竣工预售许可证 推广工作 扩大户外广告宣传面，聚集人气 全覆盖宣传策略为开盘预热 全覆盖方式： 展示中心展示、高炮、横幅、道旗、招商手册、DM单张、交通广告、3D动画、 短信、活动等 媒体策略工地户外广告 秦屿镇及文渡区户外广告 秦屿周边乡镇户外广告及DM单张派发 短信群发福鼎电视台广告 营销工作登记客户回访两次广场展销会招商开盘仪式 人员安排 销售人员进驻销售人员主导公司人员配合 工作计划表 Part1:筹备期（2-3月） 展示中心开放预热 part1 销售物料准备 楼书、销讲、招商手册、3D宣传片、DM单张、横幅、墙面广告等 媒体选择 DM单张、户外广告（交通、墙体、横幅、高炮）、短信、电话营销 推广主题 海天广场现场展示中心，3月1日盛装开放！ 传递信息 展示中心开放、文艺汇演、抽奖活动、地址、联系方式等 Part1:展示中心开放（3.1） part2 活动目标 现场布置 活动内容2展示中心开放策略 提升项目知名度 发掘新客户 维系老客户 现场展示中心正式开放 吸引商家入驻 展示中心开放策略 活动地点 活动时间 活动人员 2013.3.1。 海天广场售楼处 新老客户 受邀媒体 展示中心开放策略 冷餐会 活动内容 特色亮点 开放 展示中心 文艺演出 展示中心开放策略 展示中心开放策略：现场布置 冷烟火 拱门，空飘球，灯笼柱，红地毯，盆花， 鲜花花篮 气氛渲染 金像 展示中心开放策略： [ 活动构架 ] 13：00~13：30迎宾签到 尊荣签到/媒体签到 （主题形象背板/签到薄签到） 专属引领（礼仪小姐一对一引领） 胸贴发放（礼仪为嘉宾、媒体佩戴胸贴） 舞狮迎宾（现场舞狮营造氛围） 13：30~16：30主体活动 13：25~13：30开场鼓 13：30~13：35主持人登场（致开场词、介绍领导） 13：35~13：40领导致词（集团领导） 13：40~13：55嘉宾致词（各方代表） 13：55~14：00剪彩仪式（狮子吐福） 14：05~14：35项目领导介绍产品 展示中心开放策略：活动流程 主体活动 14：45~14：50舞蹈表演 15：00~15：15模特秀 15：15~15：20弦乐演奏 15：20~15：30舞蹈表演 15：30 主持人宣布演出结束来宾可以由销售人员带领参观沙盘，引导商家签订入驻意向协议。 在整个演出过程中穿插抽奖活动 冷餐持续提供 展示中心开放策略：活动流程 part2 强势蓄客（3-7月） 重要建议： 加大招商力度，必须尽最大努力引入主力店（连锁超市），以增强项目的号召力，增强市场信心，同时导入高端运营商概念，作为推广亮点之一。