保利广场营销活动方案 Catalog DF对Poly Plaza的解析 项目营销规划 活动描述 项目 客户 1. 区域(未来)--.政策规划 --《上海浦东金融核心功能 区发展“十一五”规划》 .塑造地标 .稀有升值 项目条件 DF对项目的解析 2. 品牌(保利置业)--.高品质 .高价值 2. 产品(保利广场)--.滨江的独栋写字楼 .高品质甲级办公楼 .时尚购物休闲广场 商业休闲综合性物业 项目形象定位 1. 陆家嘴东扩发轫之作 2. 浦江首席全景办公楼 3. 陆家嘴稀有企业总部建筑群 DF对项目的解析 东扩 江景 稀有 Key Words DF对项目的解析 项目在政策面信息解析 在今年初上海两会上，上海市长韩正的政府工作报告首次在正式场合赋予了陆家嘴陆家嘴金 融城”的概念 陆家嘴东扩时间表：2008年底一期拆迁开始 2009年中拆迁完成 2009年底开始建楼 2012年底一期基本建成2009年底二期拆迁开始 2010年中拆迁完成 2010年底开始建楼 2014年底二期基本建成 2010年底三期拆迁开始 2011年中拆迁完成 2011年底开始建楼 2015年底三期基本建成其中2008年底一期拆迁是较可靠消息。保守估计2018年陆家嘴东扩基本完成 开始规划区域： 已写入金融城发展规划的，浦东大道以南、世纪大道以北、浦东南路以东、崂山西路以西 东扩、金融城政策规划概念 活动注意点一 金融城概念强化 DF对项目的解析 项目案场地理位置信息解析 绝版区位：未来东扩概念地区标志性建筑物项目处金融辐射区，屹立与一线滨江， 案场周边居民区密集且码头环境吵闹 注重地块价值远景，规避地块环境现状 活动注意点二 未来地标性建筑物 周边配套设施及商务氛围尚不完善 DF对客户的解析 客户解析 目标客户群定位 独栋写字楼 甲级办公楼 大型国有企业总部 金融、基金投资业 本地民营企业 准备进入上海的内资银行 准备进入上海的二、三级城市商业银行 国内金融机构、大型国企、中央企业 律师事物所 咨询业 船运等现代服务业 私募基金 金融衍生业 DF对客户的解析 客户定位 国企老总 金融业总裁 DF对客户的解析 目标人群 活动遵循高调、高端、高品味原则 1. 极致品位人群的聚会 2. 具影响力人物时事谈话的聚会 目标客户吸引 3. 品鉴收藏珍品的聚会 DF对客户的解析 活动描述 方案A---极致品位人群的聚会 顶级艺术论坛分享 当代艺术.对话.当代商业 --- 09当代艺术高峰会独家赞助签约仪式 2. 09当代艺术高峰会项目已启动 3. 此次高峰会将有当代艺术“四大天王”中的三位参与 4. 高峰会已确定在全球著名建筑大师贝聿铭封山之作“苏州博物馆”举行 5. 高阶层高品位媒体渠道铺设以形成 09当代艺术高峰会背景 1. 09年度当代艺术最高级别展示会 亮点：跨界商务新模式（Cross Over） 高度：顶级当代艺术家的作客项目无疑提高了项目的价值 目的：以顶级艺术家的名气吸引顶级企业家 附加值：赋予产品高度并可借势对方的媒体公关扩面 议题：当代艺术对当代商业的影响 活动涉及面 Sep.3 14：00 中国当代艺术高峰会苏州邀请展新闻发布会 （上海、苏州、无锡等地主流媒体将从影像、平面、声音等多种途径对本次活动进行宣传） Sep.5 10：00 开幕剪彩典礼 （开幕礼邀请苏州市领导、知名策展人、艺术家及主要赞助商剪彩） Sep.5 12：00 开幕鸡尾酒会 （为与会人员安排的高端对谈会，艺术家亲临讲解，收藏家现场交流，高端企业客户及个人收藏家的正装盛宴） Sep.5 13：00-17：00 展览及交流 （展览时间，参观留驻，寻找震撼的瞬间并将之带走） Sep.5 18：00 艺术对谈冷餐会 （艺展过后的交流时间，特别安排艺术家与策展人的对谈及精彩的室内艺术表演以供赏鉴） Sep.6 10：00 客户答谢宣传专场 （展览闭幕式，主要赞助商答谢会，探讨企业如何与艺术跨界合作）