精博电子（南京）有限公司
消防系统维护保养方案
江苏省钟星消防工程有限公司
一、编制说明
⑴编制目的:
为保证消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。从而保证生命和设备财产的安全。
⑵为确保消防维保工程质量和进度,建造业主满意工程,并使建设单位的现场代表对我公司的施工管理工作进行监督时有所参照,特编制此设计。
⑶实施保证:本维保方案,作为本消防维保工程实施的指导性技术文件,全体管理及维护人员必须严格遵照执行。同时,应根据维保过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报贵单位审核后实施。
通过本方案的实施，将保证精博电子厂消防系统设施的使用，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。
二、编制依据
⑴建设单位提供的现场情况。
⑵现行国家有关施工验收规范及质量评定标准
GB50166-92 《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50261-96 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50045-95 《高层民用建筑设计防火规范》
GB50116-98 《火灾自动报警系统设计规范》
GB50084-2001 《自动喷水灭火系统设计规范》
GBJ50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》
⑶江苏省公安厅（通知）苏公厅[1999]117号 关于印发《江苏省建筑消防设施使用维护管理规定》的通知
三、维保工程概况
⑴维保工程简介
工程名称：精博电子厂是一家电子生产厂房，专门生产电子线路板等。该项目对环境要求非常的高，是一个无尘生产厂房。该厂对于消防系统的要求非常的严格，这一点通过该系统选用西门子报警产品就可看出。绝对不容许出现误报、漏报、不报的情况出现，针对这一情况我公司组织了专业人员编制了这一维保方案。
工程地点：江宁开发区吉印大道3098号
工程类别：本工程为二类高层建筑，其耐火等级为二级。
⑵维保工程范围：
本次消防系统的维保范围为：
维保火灾自动报警及联动控制系统；消火栓灭火系统；湿式自动喷水灭火系统；消防广播及消防电话系统；防排烟系统；气体灭火系统；室外管道系统。
各系统组成：
火灾自动报警及联动系统有报警控制器、探测器、监视模块、控制模块、手动报警按钮、声光报警器、多线模块等设备、装置及附件组成。
消火栓灭火系统自消防水泵到消火栓过程内全部设备、装置及附件。
湿式自动喷水灭火系统自喷淋水泵到喷头过程内全部设备、装置及附件。
消防广播及消防电话系统自主机到扬声器、电话过程内全部设备、装置及附件。
防排烟系统自风机到风口过程内全部联动控制设备、装置及附件。
气体灭火系统系统有气体灭火系统控制盘至探测器、声光、放气指示灯、紧急启停按钮、电磁阀、储气瓶选择阀安全阀等过程内全部设备、装置及附件。
三、系统配置：
精博电子厂房的消防报警系统设备选用的为西门子ＢＣ－８００１型号主机，整个系统带了４个回路。
火灾自动报警及联动控制系统：（含消防广播、消防电话系统、多线启动）
火灾自动报警系统能够在早期发现和通报火灾,以防止和减少火灾的危害。本工程采用集中报警系统，总体保护方式。
系统由火灾探测器报警、手动按钮报警、水流指示器报警、报警阀压力开关报警、消火栓按钮报警、信号阀报警等组成消防报警系统；由消防泵控制、喷淋泵控制、消防广播控制、非消防电源切断控制、送风机及排烟风机控制等组成的消防联动系统。消防控制中心设在一层门卫室。
火灾自动报警系统基本配置如下：（不包括人防部分）
序号
主要设备名称
型号规格
单位
数量
生产厂商
备注烟感探测器
只
２３４
西门子
２
温感探测器
只
４
西门子
３
报警主机
ＢＣ－８００１Ａ
台
１
西门子
４
手报
只
２２
西门子
５
消火栓按钮
只
２８
西门子
６
输入模块
只
１２
西门子
７
控制模块
只
３９
西门子
８
多线模块
只
４
西门子广播扬声器
只
２７
西门子

10
SDE无管网
套湿式自动喷水灭火系统：
自动喷水灭火系统是最常见也是最有效的灭火方法，本工程采用的湿式系统，对整个精博电子厂房的厂区进行保护。系统由水泵结合器、喷淋水泵、稳压装置、湿式报警阀组、水流指示器、喷头等组成。火警状态下，能自动进行灭火功能，并能将系统内各种设备的工作状态信息，反馈到报警控制器上进行显示和记录。
其基本配置如下：
序号
主要设备名称
型号规格
单位
数量
生产厂商
备注喷淋头
只
1362闸阀
台
1蝶阀
只
25型号蝶阀
只
6球阀
台
6管道冲洗阀
只
5自动排气阀
只
9湿式报警阀组
台
6末端试水装置
只10
遥控浮球阀
只11
泄压阀
只12
压力表
台13
金属波纹管
只14
止回阀
只15
喷淋稳压泵
台16
气压灌
600
套
1