上海项目调研报告 总目录 前言 概述篇 重点篇 借鉴篇 分享篇 总目录 前言 概述篇 重点篇 借鉴篇 分享篇 前言 市调项目：上海国金中心商场、正大广场、百联集 团旗下相关项目（重点百联西郊购物 广场） 市调范围：项目整体范围 市调内容：1、业态布局及品牌组合 2、各业态品牌资源收集 总目录 前言 概述篇 重点篇 借鉴篇 分享篇上海国金中心概述正大广场概述 上海国金中心 概述篇--上海国金中心概述 上海国金中心--项目简介 项目名称：上海国金中心商场 项目位置：上海浦东新区陆家嘴世纪大道8号 项目类型：高端大型国际化购物商场 商业建筑面积：11万㎡ 建筑形态及结构：地上4层，地下2层 相关配套：提供约1900个停车位 开发公司：新鸿基地产代理有限公司 产权归属：物业全部销售，业主委托代理招商 合作模式：租赁 管理公司：上海复欣物业管理发展有限公司国 金中心分公司 开业时间：2010年4月 上海国金中心--项目描述 上海国金中心汇聚全球超过100家国际奢侈品牌旗舰店，位于上海浦东陆家嘴金融核心地段，开创国内商场云集最多国际一线品牌旗舰店的先河； 商场定位为上海最殿堂级国际购物商场，以国际级旗舰店为卖点，打造国际级尊贵的购物商场，营造高贵的购物环境，让顾客感受不一样的尊贵购物享受。 上海国金中心--楼层布局及品牌组合 时尚服饰：11个 珠宝、钟表、饰物：3个 餐饮：28个 特色商店：2个 服务2个 B2F共有品牌46个 上海国金中心--楼层布局及品牌组合 时尚服饰：25个 珠宝、钟表、饰物：7个 美容、个人护理：7个 餐饮：6个 服务：1个 B1F共有品牌46个 上海国金中心--楼层布局及品牌组合 时尚服饰：15个 珠宝、钟表、饰物：9个 餐饮：1个 L1共有品牌25个 上海国金中心--楼层布局及品牌组合 时尚服饰：13个 珠宝、钟表、饰物：4个 餐饮：1个 工艺礼品、其它：1个 L2共有品牌19个 上海国金中心--楼层布局及品牌组合 时尚服饰：14个 珠宝、钟表、饰物：4个 餐饮：4个 工艺礼品、其它：1个 L3共有品牌23个 上海国金中心--楼层布局及品牌组合 美容、个人护理：1个 餐饮：12个 L4共计品牌13个 上海国金中心—品牌配比 说明：国金中心多以国际高端时尚服饰为主，占比达44%，中高档餐饮占比约为33%， 珠宝/钟表/饰物约占14%，突出主题百货定位； 主题：奢华、品质、时尚 客群分布特点：高端时尚消费人群 主力店：LV、香奈儿、爱马仕、卡地亚等国际一线奢侈品牌、苹果专卖店、百丽宫影城 次主力店：俏江南、利苑等 项目布局特点：负一、负二层餐饮分布如星巴克、哈根达斯、时尚港丽、日本料理、麦当劳等快速、时尚休闲美食，娱乐配套：百丽宫影城；一层、二层多以国际一线奢侈品牌为主；三层、四层餐馆分布以利苑、俏江南、天泰、等高端餐馆为主。 项目借鉴点： 项目规划设计合理，整个商场内部色调统一，以高贵浪漫的香槟色及淡米色为主要色调，装潢设计突出时尚、高贵与精致等特点，以国际级高端品牌旗舰店为卖点，流露高贵气派，让顾客感受不一样的尊贵购物享受。 上海国金中心--项目考察小结 上海正大广场 概述篇--上海正大广场概述 正大广场--项目简介 项目名称：正大广场 项目位置：上海浦东新区陆家嘴西路168号 项目类型：中高端大型国际化购广场 所属商圈：陆家嘴金融贸易区 建筑面积：25万㎡ 建筑形态及结构：地上10层，地下3层 相关配套：提供约1900个停车位 开发公司：泰国正大集团 产权归属：物业全部自持 合作模式：租赁 管理公司：正大房地产商业管理有限公司 开业时间：2002年开业