PART 1区域市场扫描
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无锡简介
无锡市，别名梁溪，简称锡，江苏省辖地级市。
位于长江三角洲江湖间走廊部分，江苏省东南部。
邻苏州，距上海128公里；太湖，与浙江省交界；
接常州，去南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔
江相望。
无锡市市区面积1659平方公里，
其中建成区面积203平方公里，
2010据公安部门统计，
年末全市户籍人口为445万人，
年末全市常住人口为639万人，
比上年增长3%。
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新区简介
无锡国家高新技术产业开发区于1992年经国务院批准设立。
1995年在高新区基础上成立无锡新区。现辖无锡国家高新技术
产业开发区、无锡（太湖）国际科技园、无锡空港产业园、吴
越文化功能区、商务商贸功能区、国际生活社区等六大功能区，
以及两个镇、四个街道，行政管理区域220平方公里，户籍人
口近30万人，外来暂住人口约30万人。
新区全景图
目前全区拥有高新技术企业204家、省级以上高新
技术产品288个、各类研发机构54家，高新技术产业
增加值占规模以上工业增加值的比重达到60%，R&D
占GDP比重达到4.7%。国际化人才高地建设初见成效
，全区聚集各类专业技术人员3万余人，其中，博士、
硕士2000余人，海外留学归国人员300多人。
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优化功能分区空间布局，建成工业、研发创意、生活居住、商贸流通、历史文化、生态农业互相呼应、和谐发展
的总体格局，着力形成由“四轴”、“六大功能板块”构成的220平方公里的全区域城市化科技新城发展框架。
新区220平方公里分区规划图
区域经济指标
在科学发展的基础上进一步扩大经济总量，地区国内生
产总值年均递增20%以上，2010年超过1000亿元，人
均国内生产总值超过2.6万美元；技工贸总收入年均递
增25%，2010年达到5000亿元；财政总收入年均递增
23%左右，2010年达到180亿元，其中一般预算收入超
过80亿元；社会消费品零售总额年均递增12%，2010
年达到110亿元；全社会固定资产投资年均递增20%，
2010年达到500亿元。
产业结构调整：进一步提升现代服务业贡献份额，第三
产业增加值占GDP比重超过33％。
新区功能分布及经济发展
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鸿山简介
鸿山位于无锡的东南部，全镇面积58.6平方公里，人口5.6万
人；
地处长江三角腹地，交通运输方便，无论水陆空都非常快，还
属于上海一小时的经济圈；
鸿山，拥有深厚的文化底蕴，不仅有着6000年前的彭祖墩文
化，三千年的吴文化渊源，还有梁鸿孟广、泰伯陵等；
基于以上基础，鸿山将区域未来发展定位为“两园两区一市
镇”；
鸿山街道：“两园两区一市镇”的特殊开发模式
梁鸿国家湿地公园吴文化博览园内景
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鸿山“两园”
“两园”是指鸿山都市农业生态园和吴文化博览园。
鸿山都市农业生态园：建成国家级生态农业示范园，全国农业旅游示范点、国家4A级旅游景区和省级农业开发区。
主要以农业特色产业、特色产品、特色景观全面推进农业旅游产业的发展，致力于建设成为国家级的生态农业示范
区、国家4A级旅游景区和省级农业开发区；
吴文化博览园：致力于打造以吴越文化保护与开发利用为主题的特殊功能区。以吴越文化保护与开发利用为主题，
打造国家5A国家生态区、苏南最佳一体化实践区、国家非物质遗产保护区，成为长三角文化基地的平台。
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鸿山“两区”
“两区”是指无锡机光电工业园区和鸿山工业安臵区。
机光电工业园区（鸿山国际机光电科技孵化产业园&无锡市交通装备产业园）。园区建设静态投资约2.5亿元，总
投资约20亿元，全部建成投产后销售收入约50亿元。2009年实现销售30亿元。机光电工业园被无锡经贸委确定为无
锡十大产业集群园区；
鸿山工业安臵区（中国太湖生命科技园&中国太湖生命农业谷）。鸿山工业安臵区总面积4平方公里，安臵区设臵
相关企业，通过高水电的建设，高标准的落实企业安臵，中国太湖生命科技园（CTB）&中国太湖生命农业谷正在规
划与建设之中。
鸿山工业安臵区无锡威克集团鸿山国际机光电科技孵化产业园
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鸿山“一市镇”
“一市镇”则为鸿山新市镇－鸿山文化新城。
新城占地8.68平方公里，是苏南最大的都市绿洲-为无锡市重点项目，第一次以吴文化遗产为核心，将度假商旅，高
级居住，商业休闲，总部基地聚集在一起，打造国际文化生态城邦典范，开启全球城市人居新起点。
〃规划面积为8.68平方公里
〃苏南最大、功能最全、环境最优的“都市新绿洲”
〃发展观光旅游、酒店服务、零售商业
〃打造八大主题功能，建设具有浓郁吴文化特色和国际化水准的大型生态文化城镇