目录 一、项目背景 ......... 3 二、项目情况 ......... 3 三、必要性3 1、研究绿色建筑切合节能减排的主题 ....... 4 2、研究绿色建筑是城市与产业发展的需要4 3、研究绿色建筑将促进我国内需发展 ....... 5 四、可行性5 五、经济效益分析.. 7 六、投资预算及资金来源 ... 8 七、综合评价 ......... 8 一、项目背景 北京市发展和改革委员会“京发改【2013】60号”文批复同意北 京太空板业股份有限公司、中联绿色高科（北京）建筑设计研究院共 同组建绿色建筑技术北京市工程研究中心，并要求完成独立法人的工 商登记注册工作，因此成立北京恒元绿色建筑科技有限公司以完成绿 色建筑北京市工程研究中心独立法人的工商登记注册。 二、项目情况 1、项目名称：北京恒元绿色建筑科技有限公司 2、项目注册资本2400万元。 3、项目承办单位： （1）北京太空板业股份有限公司 注册资本：人民币16083.2 万元 公司法人代表：樊立 （2）中联绿色高科（北京）建筑设计研究院 注册资本：人民币500万元 法定代表人：陈建明 4、主管部门：北京市丰台区发展和改革委员会 三、必要性 由绿色经济，引出绿色城市的发展理念，再到绿色建筑，都将越 来越多的进入我们的视野，大力推行绿色建筑是绿色经济时代抢占全 球经济制高点、金融危机后促进经济发展、实现产业优化升级的一条 优选路径，对绿色建筑体系开展深入系统的研究和推广应用，具有重 要的战略意义。具体如下： 1、研究绿色建筑切合节能减排的主题 目前，建筑相关能耗（包括建筑能耗、生活能耗、采暖空调能耗 等）已经超过工业成为社会第一能耗大户，占总能耗的 46.7%。而 在住宅使用过程中的能耗与发达国家相比，在相同技术条件下为发达 国家的 2~3倍。同时，建筑在二氧化碳排放总量中，几乎占到了 50%，这一比例远远高于运输和工业领域。在发展绿色经济的道路上， 建筑的“绿色”和“节能”注定成为绕不开的话题，每个行业从事者都有 责任与义务解决所面临的严峻问题。发展建筑节能减排将成为建筑业 发展的必然趋势，其减碳潜力巨大，更切合全球“节能减排”的发展主 题。 2、研究绿色建筑是城市与产业发展的需要 随着经济的发展、城市化进程的加快，环境问题越来越受到世界 的关注，人们越来越意识到全球气候变暖对人类生存和发展产生的严 峻挑战与后果。从建筑节能，到绿色建筑，再到绿色建筑，可以看到 对建筑“可持续”的研究不断深入和拓展。在全社会对绿色的呼吁与共 同参与中，下一个十年，绿色建筑将成为绿色建筑发展的新视角。 发 展绿色建筑不仅符合当前金融危机下国家出台的一系列宏观经济措 施，缓解我国对能源的高需求，而且也符合国际上的可持续理念与绿 色建筑的发展，从而推进我国建筑业的国际化，提高其在国际上的竞 争力。绿色建筑的发展，将推动一系列相关产业的发展，如绿色建材、 可再生能源产业等，从而带动整个产业的优化升级。 技术中心的科技创新结果将对新农村建设、节能省地住宅、城镇 化发展、经济适用房和低价房、棚户区改造、游牧民定居以及房地产 业的可持续发展具有重要作用，主要表现在绿色建筑产业化发展是大 量、快速建造高效节能、环保、绿色、安全、健康为特征的建筑的最 好方式。 3、研究绿色建筑将促进我国内需发展 目前，我国有近200亿平方米的城镇房屋，其中约有40亿平方 米属于危房、旧房，在未来10年、20年之内部分建筑寿命将到期， 部分建筑质量必须要改进。而且，在农村也有340亿平方米的房屋 改造需求。如果能将这两部分房屋转变为绿色建筑，就可能创造巨大 的绿色建筑需求。这些建筑及相关配套设施的使用，除了大幅度降低 能耗和温室气体排放外，也为启动我国消费市场、扩大内需寻找到关 键突破口。 四、可行性 建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发 展、人民生活的改善有着密切的关系。中国正处于从低收入国家向中 等收入国家发展的过渡阶段，建筑业的增长速度很快，对国民经济增 长的贡献也很大。1978年以来，建筑市场规模不断扩大，国内建筑 业产值增长了20多倍，建筑业增加值占国内生产总值的比重从3.8% 增加到了7.0%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。 “十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放， 加快转变经济发展方式的攻坚时期。随着我国工业化、信息化、城镇 化、市场化、国际化深入发展，基本建设规模仍将持续增长，经济全 球化继续深入发展，为建筑业“走出去”带来了更多的机遇。“十二五” 时期仍然是建筑业发展的重要战略机遇期。与此同时，建筑业也面临 高、大、难、新工程增加，各类业主对设计、建造水平和服务品质的 要求不断提高，节能减排外部约束加大，高素质复合型、技能型人才 不足，技术工人短缺，国内外建筑市场竞争加剧等严峻挑战。 随着我国国民经济的发展，我国新型建筑材料行业工业产值保持 高速稳定增长，从2005 年的981.60 亿元增加到2009 年的 2,777.64 亿元。2005-2009年新型建筑材料行业工业产值增长率一 直保持在20%以上。随着经济发展，新型建筑材料的产值会继续增 加，新型建筑材料的地位会不断提高。2005 年至2009 年我国GDP 增长率均在8%以上，同期新型建材工业产值增长率均在20%以上， 大大高于GDP 增长率。在未来我国经济继续保持快速增长、国家节 能环保政策大力实施的背景下，我国的工业建筑、公用设施及民用住 宅将会进一步采用新型建筑材料。以2005 年至2009 年新型建筑材 料年均27.3%的增长速度计算，我国新型建筑材料市场未来前景巨 大。 五、经济效益分析 21世纪头20年，是我国建筑业的鼎盛时期，2020年全国房屋 建筑面积将接近2000年数量的2倍。目前我国建设高潮持续不断， 每年建成的房屋面积高达1 6亿～20亿m2，超过所有发达国家年建 成建筑面积的总和，可见建筑规模极其巨大。遗憾的是，不仅既有的 近400亿m2建筑中99％为高耗能建筑，新建建筑中95％以上仍属 于高耗能建筑，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以 上。2002年全国空调高峰负荷已达到4500万kWh，相当于2.5个 三峡电站建成后的满负荷出力。这种只考虑眼前短期利益，放肆浪费 能源的行为普遍存在。按照目前建筑能耗水平发展，到2020年，我 国建筑能耗将达到10.89亿tce(吨标准煤)，是2000年的3倍；空调 高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷出力。问题相当严重，情况 十分紧迫，建筑节能已是国家的重大战略问题，如果国家从现在起就 下定决心抓紧建筑节能工作，对新建建筑全面强制实施建筑节能设计 标准，并对既有建筑有步骤地推行节能改造，则到2020年，我国建 筑能耗可减少3.35亿tce，空调高峰负荷可减少约8000万kWh(大 约接近4.5个三峡电站的满负荷出力，相应可减少电力建设投资约 6000亿元)，由此造成的能源紧张状况必将大为缓解。如果再加大工 作力度，要求2020年建筑能耗达到发达国家20世纪末的水平，则 节能效果将更为巨大。如果继续放任自流，错过当前这段大好机遇， 不给予高度重视，不采取坚决有效的措施，则将长期大大加重国家能 源负担，对我国经济社会的可持续发展产生严重障碍，对能源安全和 大气环境造成重大威胁。 而绿色建筑在实现健康和环保的附加值同时，颠覆了房地产业传 统的粗放式发展模式，使企业在新的形势下实现可持续发展，为我国 绿色地产行业提供了可借鉴的发展模式。金融和投资银行界普遍看好 中国绿色建筑广阔的商业前景，绿色建筑是一个新兴的产业，将引领 人们生活方式的创新，满足人们对住宅更高层次的居住需求，未来将 呈现巨大的投资价值。 中心以技术成果转让、技术服务为主要盈利方式，确定合适的收 费标准，以满足中心运营的日常经费。 六、投资预算及资金来源 1、投资预算：人民币贰仟肆佰万元（￥2400万元）。 2、资金来源：自筹 七、综合评价 综上所述，本中心的设立，符合国家产业发展政策，是适应市场 要求、节能降耗、改善环境的需要，是实现资源循环利用的需要。因 此，本中心的建设和实施具有必要性。