广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 i目录第一章总论 ........ 1一、拟设立子公司基本情况 ....... 1（二）投资主体概况 ....... 1（三）项目实施内容 ....... 2第二章项目概述 .... 4一、项目名称及承办单位 ........... 4二、可行性研究工作的依据和范围 ....... 4三、研究结论 ....... 6第三章项目背景与市场需求预测 .......... 10一、项目背景 ..... 10二、市场需求 ..... 12第四章建设规模、产品方案与建设条件 .......... 14三、建设条件 ..... 15第五章技术方案与设备选型 ...... 17一、生产技术方案 ......... 17二、设备选型 ..... 17三、主要原材料、辅助材料消耗 ......... 18第六章环境保护 .. 19一、主要污染物分析 ..... 19二、污染控制方案 ......... 19三、绿化设计 ..... 21四、本工程环境影响初步分析 . 21广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 ii第七章节约能源 .. 22一、节能设计原则及采用标准 . 22二、主要节能措施 ......... 22第八章 劳动安全、工业卫生与劳动定员24一、生产过程中职业危险、危害因素分析..... 24二、对各种危害因素采取的主要防范措施及预期效果 ........ 24六、职工培训 ..... 25第九章工程实施进度 ...... 26第十章投资估算及资金筹措 ...... 27一、投资估算 ..... 27二、资金筹措 ..... 28第十一章 财务分析29一、编制依据 ..... 29二、经济效益评价基础 . 29三、 综合经济效益评价 ........... 31四、 评价结论 ... 31广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告第一章总论北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司（以下简称：“嘉寓股份”）为完善区域市场布局，进一步拓展利润增长点，计划使用超募资金在广东设立全资子公司，建立生产基地。基本情况如下：一、拟设立子公司基本情况1、公司名称：广东嘉寓门窗幕墙有限公司（暂定名，具体以工商登记注册的名称为准，以下简称“广东嘉寓”）2、拟设地点：广东省惠州市3、注册资本：3,000万元4、企业类型：有限责任公司5、法定代表人：罗俊祥6、业务范围：制造金属门窗、建筑幕墙设计、生产、安装、施工、销售自产产品（具体以工商行政机关核准的经营范围为准）（二）投资主体概况本项目投资主体为嘉寓股份。嘉寓股份成立于1987年1月5日，2007年9月26日整体变更为股份有限公司，2010年9月，在深圳证券交易所创业板挂牌上市。总股本：21,720万股，主要从事建筑节能门窗、幕墙的研发设计、生产加工与安装业务。是中国领先的节能门窗、幕墙整体解决方案提供商。嘉寓股份具有强大的产品研发和工程设计能力，通过不断的技术创新，可设计、加工、安装各种结构形式的节能门窗、幕墙，先后承接了北京奥林匹克水上运动中心、北京奥林匹克运动员村、军事博物馆、国广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告家体育总局、北京ABP总部基地、迪拜公主塔、迪拜门塔、迪拜帝王大厦、重庆喜来登大酒店、内蒙古体育馆、新加坡大使馆、国家足球基地、空军总医院、中日友好医院、人民日报社、现代汽车、光彩国际公寓、朝阳体育中心等多项大型重点工程和地标性建设项目。其中，北京奥林匹克水上运动中心幕墙工程荣获2008年北京市建筑装饰优质工程奖、2008年全国建筑工程装饰奖（奥运工程）；北京时代财富天地工程荣获2008年全国建筑工程装饰奖（建筑幕墙类）；京卫药业生产试验用房工程荣获2009年全国建筑工程装饰奖（建筑幕墙类）。公司是中国建筑装饰协会、中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会理事单位，中国建筑业协会材料分会副会长单位，拥有国家建设部颁发的《金属门窗工程专业承包壹级》、《建筑幕墙专项工程设计甲级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》资质，荣获“中国节能门窗幕墙创新企业十强第一名”、“北京门窗十强企业第一名”、中国建筑装饰协会2005～2009年度“中国建筑幕墙行业50强企业”、“建筑门窗幕墙新产品开发科研基地定点生产企业”。截至2010年12月31日，公司注册资本：10,860万元，净资产：11.09亿元，营业收入达到7.36亿元，税收贡献达到2,217万元。（三）项目实施内容拟设立的广东嘉寓为嘉寓股份的全资子公司，注册资本为3,000万元，全部使用超募资金。广东嘉寓将采用租赁厂房的方式，建设节能门窗、幕墙生产基地，缩短建设期、节约投资成本。公司设立后，将充分利用广东最新的政策广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告和信息，依托嘉寓股份现有技术平台，继续深化和扩大节能门窗、幕墙的研发设计、生产加工，满足广东市场对节能门窗、幕墙的需求。广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告第二章项目概述一、项目名称及承办单位1、项目名称广东嘉寓门窗幕墙有限公司（筹）节能门窗、幕墙生产线建设项目2、建设内容、产品名称及拟建规模新建高档节能门窗、幕墙生产线，生产能力为高档节能门窗30万万平方米/年；高档节能幕墙10万平方米/年。3、项目承办单位、法人代表广东嘉寓门窗幕墙有限公司（筹）法人代表：罗俊祥4、项目拟建设地点广东省惠州市博罗县泰美镇板桥工业区5、可行性报告编制单位嘉寓股份投资发展部二、可行性研究工作的依据和范围1、研究依据（1）国家发展和改革委员会、科学技术部、商务部、国家知识产权局公告2007年第6号《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南(2007年度)》（2）国家发展改革委员会《节能中长期规划》（3）中华人民共和国建设部令第143号《民用建筑节能管理规定》（4）《投资项目可行性研究指南》（试用版）广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告（5）国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（6）国内外厂商的技术资料、报价及国内相关部门提供的有关资料（7）项目单位提供的项目基本情况概况（8）项目建设方案（9）《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》（10）国家和有关部门颁布的政策、法规2、可行性研究工作的范围按照国家有关部门对工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求，结合本项目的市场发展前景，提出切实可行的合理技术方案，并进行综合技术经济分析。确定的主要研究内容和范围如下：项目背景与市场需求预测建设规模、建设条件与厂址工程技术方案和设备选型环境保护节约能源安全生产企业组织与劳动定员项目实施进度与建议投资估算与资金筹措财务评价广东嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告三、研究结论1、建设方案与生产规模新建高档节能门窗、幕墙生产线，新增生产能力为：节能门窗30万平方米/年；节能幕墙10万平方米/年。2、产品方案产品为铝合金高档节能门窗及其各种规格的建筑幕墙。产品满足国家和地方建筑节能要求。3、生产方法根据市场需求，以研发设计为依托，对主要原材料铝型材、中空玻璃等进行切割、端铣、组装等深加工，生产满足市场要求的高档节能门窗、幕墙产品。4、厂址本项目拟建于广东省惠州市博罗县泰美镇板桥工业区。5、主要原料供应嘉寓股份供应管理部每年对主要原材料供应价格、质量进行比选，根据情况调整更新合格供应商名录。广东嘉寓将依据嘉寓股份供应管理部的指导，从合格供应商采购原材料。（1）铝合金型材年消耗量3740吨，主要根据设计需要及用户要求从市场采购，质量能够满足项目需要，供应有保证。（2）玻璃成品年消耗量33.5万平方米，主要从耀华、南玻等大型玻璃生产企业采购，供应有保障，质量能够满足生产要求。