（封面）
天鹅湾赫郡 前期物业管理
投标文件
（商务标）
项目编号：哈物招备（2011）第（33）号
项 目名 称： 天鹅湾赫郡 投 标 人：哈尔滨德润物业管理有限公司（盖章）
法定代表人或
其委托代理人：（签字或盖章）
日期：2011年 9 月 5 日
一、法定代表人身份证明书
单位名称： 哈尔滨德润物业管理有限公司 单位性质：有限责任地址：哈尔滨市香坊区民航路2号B栋4单元2层2号
成立时间： 2008年 3月 28日
经营期限：2013年3月25日
姓名： 吕红伟性别： 男年龄：43职务：总经理
系哈尔滨德润物业管理有限公司的法定代表人
特此证明
投标人： （公章）
日期：2011 年9月 5 日
二、法人授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系哈尔滨德润物业管理有限公司的法定代表人，现授权委托哈尔滨德润物业管理有限公司 的郭新为我公司法定代表人授权委托代理人，全权负责处理我公司在本项目招投标活动中的有关事宜，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容
代理人无转委托权，特此委托
代理人： 郭新 性别 ：男 年龄：__29__
身份证号码： 230104198203150210 职务：____经理___
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
授权委托日期：2011 年 9月5 日
三、投标函
致：哈尔滨中威投资有限公司
l·根据你方招标项目编号为 【2011】第033号 的 天鹅湾赫郡 招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以l年合同期内的物业管理费总价人民币（大写）叁佰陆拾壹万零伍佰陆拾元（RMB ￥3610560.00元），并按上述的管理要求承担本项目的前期物业管理
2·我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件
3·我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分
4·我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束
5·除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分
6·我方已提交人民币（大写) 贰万 元作为投标保证金
7·我方保证按招标人要求的全部管理目标完成大项目前期物业管理
投 标 人：（公章）
法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）
日期： 2011 年9 月 5 日
四、投标报价一览表投标报价
（元）
总价（按建筑面积计算、不含电梯费）：
3610560.00
其中
分项名称
单 价（元）
年合计（元）
住宅（高层）
1.60元/㎡/月
1465036.74
多层洋房
2.00元/㎡/月
175196.64
别墅
2.80元/㎡/月
731148
商服
3.0元/㎡/月
84778.92
室内车位
130元/个/月
1154400
电梯
1、基准价格按《哈尔滨市物业服务收费暂行办法》（哈价联发[2011]17号）文件执行
2、电梯费浮动幅度9%（－10%≤浮动幅度≤10%）
3、电梯费=基准价格×（1±浮动幅度）物业管理期限
计划2012年 8 月1 日8：00时至 2013 年7月 31日24：00时, 365 日历天。物业管理标准
一级服务
备注：1。投标报价按建筑面积计算
2、除电梯外，其它收费标准以“角” 为计费单位。（精确到“角”）
五、招标文件要求投标人提交的其他投标资料
1、服务质量违约金最高限额
服务质量违约金最高限额一万元
投标人的承诺
本公司承诺，按招标书中的人员架构服务于天鹅湾赫郡
.
商务标格式
一、经费预算书
序号
项目
月支出额
（元）
年支出额
（元）
单位面积
（元/㎡·月）管理、服务人员工资
按规定福利费
183883
2206600公共设施、设备日常运行、维修及保养费
13506
162071绿化管理费
4386
52635清洁卫生费
8510
102120保安费
63731
776773办公费
5855
70260固定资产折旧
——
——法定税费（全额）
17000
203996不可预见费
3009
36105
…
合计
300880
3610560
住