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其他
配套
产业
辅助金融产业
（金融中介机构）
支撑金融产业
（中后台及相关产业）
核心金融
产业
（传统金融中后台、
创新型金融）
金融产业功能定位
重点发展重点引导
金融服务外包：ITO、
BPO(呼叫中心、消费者支
持服务业务）
中后台：业务类后台（呼
叫中心/客户中心、银行卡
中心、单据处理/数据中心）
金融服务外包：BPO(财务技术、
人力资源管理、银行卡业务）、
KPO
中台（人才培训、技术研发）、
存储类后台
VC、PE、小额贷款公司、
专业化产业金融（电子商
务金融、汽车金融、房地
产金融、科技金融）
信托、第三方理财、私人
银行、其它
金
融
中
后
台
创
新
型
金
融
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金融生态产业链构建
金融中后台集聚区金融服务外包区
海创园
创新基地
民间资本
科技城企业资本
理财需求融资需求
传统金融机构业务分离
大型金融机构为主
自营
中小型金融机构为主
外包
业
务
环境因素
成本因素
产业因素
人才因素
外部驱动力
技
术
资本
浙江金
融创新
城
创新型金融集聚区
金融中后台服务基地
产
业
氛
围
业
务
支
持
企业
投融资平台
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一核
南湖金融产业中后台集聚区
南湖业务类金融中后台集聚区
中泰存储类金融后台集聚区
文一西路金融创新集聚带
公共创业投资服务中心（母基金）
中小金融企业公共后台服务中心
产权交易中心
西溪湿地私人理财产品区
海创园金融产业服务外包区
海创金融产业BPO园
海创金融产业ITO园
金融产业空间布局
浙江金融创新城功能布局
一带
南湖业务类金融中后台集聚区
中泰存储类金融后台集聚区
双翼
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本项目初步认识
本项目开发条件：
区位：本项目位于杭州城西生态控制区，紧邻西溪湿地，自然环境优越。

产业：位于杭州城西科创产业集聚区，拥有创新基地、海创园、青山湖科技
园等优势园区，具有较好的宏观产业条件。

规划：政府东动西静的战略格局，区域重点发展现代生产性服务业和生活性
服务业，政府规划引导条件良好。

政策：金融业作为浙江省十二五发展规划的重点，同时杭州整体金融环境良
好，作为省政府重点扶持的金融创新区域之一，发展面临重要契机。

本项目主要解决的问题：
1、本项目建设区域性的金融城是否可行？各方面软硬件条件是否满足？是否
具有市场空间？
2、若发展金融城可行，从金融产业链完整的角度来看应该吸引何种类型的金
融机构？
3、若项目可行，应如何开发定位，确定运营模式、功能业态和辐射范围？如
何在众多的金融中后台市场竞争中取胜？
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项目自身竞争力分析
金融中后台发展分析
金融产业发展契机分析
通过金融产业发展的契机和
本项目所处区域竞争力两方面
判断本相目发展金融产业的方
向。

从金融产业链角度和金融产品
两方面分别判断本项目发展金
融中后台和创新型金融产品的
适应性分析，判断本项目发展
金融中后台和创新型金融的市
场空间和发展定位。

金融产业发展条件判断
发展金融行业条件分析产业驱动力分析项目逻辑框架
本相目产业发展布局
金
融
中
后
台
发
展
趋
势
竞
争
性
区
域
发
展
分
析
本
相
目
适
应
性
分
析
金融中后台发展定位
创
新
型
金
融
发
展
趋
势
竞
争
性
区
域
发
展
分
析
本
项
目
适
应
性
分
析
创新型金融定位
本相目发展金融产业整体功能定
位，空间布局及实施保障措施。

项目整体发展定位项目实施保障建议
本相目整体发展定位
创新型金融发展分析
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Ⅰ项目发展金融产业区域条件分析
Ⅳ创新型金融产业发展研究
Ⅵ项目实施保障建议
区位条件
产业基础
经济基础
区域规划
基地条件分析
Ⅲ金融中后台产业发展研究
Ⅴ项目整体定位及功能布局
Ⅱ项目发展金融产业契机分析
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杭州区位解读
杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，
京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东
南部交通枢纽。

杭州市同时处于“上海-南京-杭州”和“上海-杭州-宁
波”小三角都市圈内，受上海两小时经济圈辐射，是长
江三角洲南翼区域的中心城市，综合经济实力在长三角
十六个城市中排名第三。

上海-南京-杭州
都市圈
上海-宁波-杭州
都市圈
本项目
杭州市区位条件优越，经济实力排名靠前，
受上海辐射明显；同时作为浙江的省会，
对长三角南翼具有很大的影响力，为本项
目的发展提供了很好的宏观铺垫。

杭州市地理区位与经济区位长三角各城市GDP比重
数据来源：戴德梁行策略发展顾问部
上海
25%
苏州
12%
杭州
8%
无锡
8%
宁波
7%
南京
7%
南通
5%
温州
4%
常州
4%
绍兴
4%
台州
3%
嘉兴
3%
扬州
3%
镇江
3%
湖州
2%
舟山
1%
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余杭区及创新基地区位解读
上海
本项目海宁
桐乡
宁波
余杭区及创新基地区位图
湖州
余杭区位于杭嘉湖平原南端，是杭州市区的东大门与北大门
，既是承接上海、江苏的前沿，又是杭州经济向海宁、桐乡
、德清、临安一带辐射的重要门户。

在长三角区域一体化的发展及杭州提出“接轨大上海、融入
长三角、提高首位度、打造增长极”战略举措的背景下，余
杭区面临着前所未有的发展机遇。德清
创新基地位于余杭区西部，与杭州主城区接壤，是杭州接轨大
上海的前沿阵地，杭州主城区的西大门。

此外余杭组团也是杭州大都市圈发展的重要组团之一，余杭组
团的功能定位于余杭区区域副中心和反磁力组团、杭州市西部
的创新极核、杭州市组团一体化建设的示范区，给本项目发展
金融产业提供了优越的区位软环境。

本项目所在区域是承接长三角区域一体化及杭州大都市区产业功能转移的前沿阵地，具有优越的
交通区位及经济发展机遇。

联系主轴
嘉兴
联系次轴
核心城市
次级市
数据来源：戴德梁行策略发展顾问部
余杭区区位
创新基地区位
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Ⅰ项目发展金融产业区域条件分析
Ⅳ创新型金融产业发展研究
Ⅵ项目实施保障建议
区位条件
产业基础
经济基础
区域规划
基地条件分析
Ⅲ金融中后台产业发展研究
Ⅴ项目整体定位及功能布局
Ⅱ项目发展金融产业契机分析
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长三角重点城市产业发展概况
上海
杭州
南京无锡
苏州
宁波
创新基地
城市传统产业新型产业
上海电子信息、汽车制造、生物医药、精细化工金融、贸易、物流等现代服务业
苏州轻工业、纺织电子信息、机械制造
无锡纺织、服装、机械制造电子信息、新材料、精细化工
杭州纺织、服装、皮革新能源、生物医药、文化创意
南京石化、钢铁电子信息、汽车
宁波纺织、服装、家电、钢铁新能源、汽车制造、物流
长三角重点城市产业分布
转移趋势一：
上海、浙东、苏南—苏中、苏北
上海、浙东、苏南向苏中、苏北转
移纺织、化工、钢铁、冶金等劳动
密集型的传统产业。

上海在传统主导产业电子信息、汽车制造等基础上，积
极发展金融、贸易、物流等现代服务业，同时将部分先
进制造业基地外移；
长三角其他城市（苏州、无锡、杭州等）仍多以传统劳
动密集型制造业为主导产业，但是同时积极发展先进制
造业，电子信息、机械制造、生物医药等产业得到快速
发展。

转移趋势二：
浙江—上海
目前大部分先进制造业将企业的研
究开发部门、对外贸易部门设立于
上海，而将企业的主要生产基地留
在浙江。

随着上海积极迈入信息化前期阶段，现代服务业得到发展，长三角一体化进程的加快，杭州、苏州、
无锡等城市将更多的依托自身的先进制造业基地，发展生产性服务业，对资金依赖度更加紧密。