目 录
前言
建材选用标准一：外立面
建材选用标准二：外墙
建材选用标准三：大堂
建材选用标准四：电梯、步梯
建材选用标准五：卫生间
建材选用标准六：门、窗
建材选用标准七：智能化
结束语
前 言
一个好的房地产项目不仅需要有好的设计、好的规划，更为重要的是需要有高
质量的建筑材料，这样才能让老百姓住上质量有保证的房子，让他们住得安心、放
心，可以说，建材选购关乎房地产质量。因此，作为从事房地产行业的一员，对房
地产项目的建材标准有所了解是必需的。

基于此,本报告从外立面、外墙保温、大堂、电梯、步梯、卫生间、门窗、智能
化等方面对房地产项目的建材标准和装修材料进行了详尽的阐述。

建材选用标准一：外立面
常用建材分类
一般价格
功能对比
政策趋势
涂料应用
外墙砖应用
石材应用
综合应用案例
外立面常用建材分类
目前住宅最常使用的是外墙涂料及外墙面砖
通体砖
釉面砖
外
墙
整体面层
块状
幕墙
外墙涂料
玻璃
马赛克
外墙面砖
陶板
水性涂料
油性涂料
陶瓷马赛克
石材
瓷砖
陶砖
玻璃马赛克
外墙涂料及面砖价位适中；玻璃幕墙及石材成本较高，多用于写字楼。

外墙涂料
马赛克
玻璃
石材
陶板
水性涂料
油性涂料
陶瓷马赛克
玻璃马赛克
陶砖
瓷砖
通体砖
釉面砖
20-60元/㎡
30-60元/㎡
20-40元/㎡
600-1200元/㎡
外墙面砖
600-800元/㎡
20-60元/㎡
1200以上元/㎡
外立面建材一般价格
外墙涂料与外墙面砖功能对比
功能 外墙涂料 外墙面砖
环保性 涂膜可自然降解 废弃后不可降解，处理成本高
节能性 对不可再生能源的消耗极小
对土壤、煤炭等不可再生资源
消耗极大
装饰性 色彩可任意选择，质感丰富
色彩范围较窄
但能表现较为复杂的图案
对建筑的保护性
可针对建筑物的需求开发产品
起到对建筑物的保护和修补作用
只是单纯的覆盖美化作用
不具有保护性
安全性 安全无忧 易发生脱落，产生安全隐患
自重 除真石漆外，自重≤1.5公斤/㎡ 自重＞6公斤/㎡
翻新成本 低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂
耐沾污性 优质涂料与瓷砖同等水平 与优质涂料同等水平
外立面建材功能对比
各地政策限制使用外墙砖
积极推广外墙涂料在建筑上的应用
北京 ： 15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修
上海 ： 限制外墙砖禁止马赛克
重庆 ： 临街和高层建筑禁用外墙砖
江苏 ： 推广建筑外墙涂料
大连 ： 高层建筑采用墙面砖装饰被禁止
外立面建材政策趋势
政策趋势