住邦万晟广场楼盘越冬维护施工方案
建设单位：吉林万邦置业有限公司
监理单位：吉林五兴建设监理有限责任公司
施工单位：吉林禹润建筑工程有限公司
二零一三年十月
目录
一、编制依据
二、工程概况
三、编制目的
四，越冬前准备工作
五、越冬维护项目
六、越冬保温措施
七、安全防护措施
一、编制依据
1、施工图纸；
2、吉林省长春市历年气象资料；
3、本工程的具体实际情况；
二、工程概况：
住邦·万晟广场13#、12#、1#楼，框架结构，根据气温和现场实际情况，预计在11月05日日平均气温将不能满足施工要求，应进行跨年度的越冬维护（冬期时间为2013年11月01日至2014年4月10日）。工程形象进度如下：
1#楼主体砼工程已封顶；
12#楼主体砼工程已封顶
13#地下室工程施工完成，地下室外墙保温已经施工完毕；
三、编制目的
1、地下室室内温度保证基础砼不因地基土的冻涨受到破坏
2、保证机械设备及临时用水用电的越冬维护，确保来年复工之后能正常施工
3、保证越冬安全消防、保卫工作
四、越冬前的准备工作：
1、建筑物内的垃圾全部清除
2、会同监理做好越冬前沉降观测工作，并做好记录
3、工程越冬停工前，由施工单位会同建设单位，监理单位对已完成的施工项目进行联合检查，对已完工程在入冬前进行检查和评定，并作记录，做好越冬前准备，存入工程档案。来年工程复工时，应先按图纸核对标高、轴线，并与原始记录对应检查，当偏差超出允许限值时，应分析原因提出处理方案，经过与设计、建设、监理单位等各方商定后，方可复工
4、根据越冬计划提前进场保温材料
五、越冬维护项目：
1、地下室保温、封闭；电梯井口和楼梯井口、地下室通道口、予留洞口、楼梯口等，在正付零地下室顶板上整个满铺600mm珍珠岩
2、设备基础：63塔吊一台、50塔吊一台、315塔吊一台
3、地下室室内温度测量和温度控制
3、机械设备维护及材料库存
4、沉降观测基准桩
5、现场水电管线
六、越冬保温措施：
1、根据越冬要求，将地下室内通外所有洞口全部封堵。外露钢筋人工刷水泥浆
2、地下室封堵保温
①地下室坡道洞口、主楼楼梯口、人防楼梯、防爆井、排风井、风道各预留洞口封堵，具体见下图
1#、12#楼楼梯洞口封堵
②1#楼T2楼梯施工门2000mm*1200mm封闭维护：洞口处采用模板木方支撑封堵，模板内侧铺塑料布，然后用袋装珍珠岩600mm宽压实堆满，铺塑料布隔离，外侧用模板封堵，用木方维护支撑。具体见下图
1井楼T2出入口防护措施
③出入口设双层棉门帘，具体做法见下图：
1井楼T2四周墙及楼梯顶防护措施
电梯井洞口用横向钢管拉杆间距1000mm,竖向支撑用钢笞管架子间距500MM,横纵向木方间距5