[中央调控持续严厉，但对于首套客户的信贷政策开始放松】
2010年4月至今的连续调控政策中，始终以小面积保障性用房为房地产开发的主流方向，明确规定每年动工、竣工体量等。
是政府明确的房产政策导向
2012年，温家宝在做政府工作报告中指出——
将坚持反腐斗争，维持社会公平
在十二五期间，提升人民幸福感。
2010年2月初，温家宝在春节团拜会上发表讲话说：“我们所做的一切，都是为了让人民生活得更加幸福、更有尊严”。
2011年“两会”热议如何提升人民幸福感。
2012年，温家宝在做政府工作报告中指出，将坚持反腐斗争，维持社会公平，在十二五期间，提升人民幸福感。
【闵行区政府南迁】、【大紫竹规划】
时逢：南闵行新一轮的发展机遇
摘自《闵行区“十二五发展”蓝图
南闵行“大紫竹”规划包括（吴泾镇、颛桥镇、马桥镇、江川路街道、闵行经济技术开发区、莘庄工业区）
吴泾镇—国家创新示范区
江川路街道 —制造、科研、社区生活三基地
颛桥镇—新型工业示范镇、特色商贸精品镇、宜居和谐创新镇
马桥镇—先进制造业基地建设承载区、虹桥交通枢纽物流服务拓展区
莘庄工业区—现代化综合产业园区
《一轴一带三大功能区》
其中，南部创新研发先进制造功能区，重点建设“大紫竹”地区
大紫竹——
国家级创新研发先进制造功能区
区政府南迁
南闵行成为闵行发展的新中心
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