北京通州中心城核心区城市设计 北京清华城市规划设计研究院 通州中心城的区位 通州中心城的区位 北京市2003年通过的《北京城市空间发展战略研究》，并以此作为《北京城市总体规划》的主要依据。 战略研究提出了“两轴—两带—多中心”的城市空间新格局，这一格局使通州区面临前所未有的发展机遇。 通州中心城的区位 通州是北京市空间发展轴上重要的卫星城市，是北京市新城区的空间承载地 通州是北京市新城发展带上规模最大的城市，正在成为北京新兴产业的拓展区 通州是京东门户，古老的水路交通枢纽和现代重要的陆路交通枢纽 中心城核心区的区位 规划区位于河东新区，紧邻北京六环路，对带动城市向东发展具有重要意义 规划区占地面积约247.8公顷。（除去运河防护绿带约217公顷） 规划区现状 京杭大运河 北京市六环路 500KV高压线 丰字沟 潞城镇好家府组村 与华盛顿行政中心区比较 与曼哈顿文化区比较 与纽约中央公园比较 与北京CBD比较 与国内大型商业中心比较 与王府井比较 与西单比较 与国内大型社区比较 与望京新区比较 与方庄居住区比较 城市中心区发展新趋势 越来越注重整体生态环境：中心区的建设从单纯关注视觉景观环境转向注重整体生态效益。 功能越来越综合：中心区的从单一功能分区转向混合功能分区。 信息技术的发展，推动了SOHO、公寓式办公在中心区的兴起。 越来越重视中心区的文化功能：剧场、博物馆等文化建筑在城市中心区占有越来越重要的位置。 规划研究——中期方案一 规划研究——中期方案二 规划研究——中期方案三 规划原则 可持续发展原则：社会、经济和环境效益统筹 “以人为本，服务于民”的原则：城市的厅堂 连续性原则：符合城市肌理，发挥辐射能力 灵活性原则：大项目、复合功能 开放性原则：公众开放、亲切宜人 文化性原则：文化为魂，人水相亲 通州中心城核心区的功能 一般城市中心区的功能 行政管理功能 商务功能 信息服务功能 生活服务功能 社会服务功能 专业市场 居住功能 通州中心城核心区的六大功能 行政办公 国际商务 文化娱乐 商业贸易 高级商住居住及其配套 旅游与城市形象展示 通州城市中心区的形象 可持续——生长的极核 民主开放——公园式的中心区 高效灵活——混合功能分区 绿色生态——微笑的生态网格 通州城市中心区的形象 可持续——生长的极核 核心区的规划建设应发挥对周边的带动作用，尤其是发挥对东部城区的拓展作用。 规划采取开放式的空间结构，在用地功能布局、景观绿地序列上强调与城市周边地块的对接关系，使核心区可以向东、向南、向北辐射，并与西侧的老城形成紧密的联系，从而使核心区的成为一个不断成长的极核，拉动城市的整体发展。 通州城市中心区的形象 民主开放——公园式的中心区 核心区是通州新城区的地标，它应该成为公众可进入、可参与、可享用的城市厅堂。