目 标 市场 & 品牌 核心问题 之江云河路以南首个商品住宅项目，如何成为市场焦点，赢得热销？ 中维浙江首个住宅项目，如何树立企业品牌形象，赢得业界口碑 ？ 第一章 九问之江 （板块及竞品分析） 一问：板块现状 ◆与其他板块相比，之江板块市场开发相对滞后 滨江 余杭 三墩 城东新城 城东新城 滨江 滨江 下沙 下沙 萧山 附：2012年杭州全年项目销售面积十强 思考 之江板块的住宅市场有何特点？ 二问：板块特点 ◆以价换量，均价15000元/方 来源：12月30日透明售房网 思考 交通和配套是制约之江板块发展的两大瓶颈， 这种情况能否得到改变？ 四问：配套建设 ◆杭州十大新城之一：规划清晰，潜力巨大 “对整个之江的定位，我们现在非常明确的，主要是四个： 第一是世界级的休闲度假基地， 第二是生态建设的示范区， 第三是创新创意产业集聚区， 第四是旅游综合服务区。” ——之江管委会建设局副局长 章伟 思考 目前规划中的配套建设进展如何？ ◆陆续完工，有待完善 交通：近期——2013.1.18之江大桥正式通车，小车过桥收费10元； 中期——紫之隧道预计2013年开通之江通道，2016年完工。 远期——地铁4号线预计2020年开通，地铁6号线尚在送审。 教育：近期——学军小学之江校区预计2013年9月投入使用； 中期——浙江音乐学院预计2015年正式投入使用 远期——之江地区还将建多所小学和幼儿园。 商业：近期——钱塘BLOCK、昊元之江时代广场、金街美地等 中期——国际金融会展中心预计2016年建设完成 远期——西湖水晶城，世界级旅游综合体项目。 医疗：之江医院（三甲医院）预计2013年底投入运营。 休闲：近期——西山森林公园被授予了国家森林公园的称号。 金都极地海洋公园（ “华东地区最大的海洋主题公园” ）试营业； 中期——沿江9公里生态风景区，包括七大主题公园 思考 配套的不断完善对市场造成了什么样的影响？