THE BRAND IMAGE REENGINEERING WORK
品牌形象力再造金地东御Ⅱ期地产项目推广方案
GEMDALEEASTERNRADIANCE Ⅱ PROJECTREPORTED
THE BRAND IMAGE REENGINEERING WORK
御：
起源于皇家，宫廷，庄重，御花园位于紫禁城中轴线上，坤宁宫后方，明代称为“宫后苑”，清代称御花园
金地东御
延伸：御景园/御花园
眼见为实，王者气象
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眼见为实，王者气象
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实景，准现房
尊贵，庄重感
我们的策略:拔高调性，凸显价值，回归价格
御花园、御景园不是所有人都能享受的规格
谈出地位，凸显购买者的优越感
给市场新形象，吸引新客群
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广告策略
THE BRAND IMAGE REENGINEERING WORK
第一 集
· THEFIRSTSET ·
我们的困惑：销售低迷/旧盘/关注度日益降低
GEMDALEEASTERNRADIANCE
三大问题
品质如何挖掘
价值如何提升
形象力如何再造？
冷饭热炒？
老盘新推？
价值重塑？
我们需要全新包装，我们需要全新改变，我们需要全新定位
不
I`M THEBAST
回 归 金 地 本 质
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第二 集
· THESECOND SET ·
我们的方向：出跳
GEMDALEEASTERNRADIANCE
I`M THEBAST
实现方向
GEMDALEEASTERNRADIANCE
跳出区域市场竞争，回归高资产阶层
？
客户为什么买我们的产品
· THECOMPETITIONHOWTO LOCATE ·
新市府，新中心的王者区位，先期成功销售带来的市场品质认可
主力客群的口碑效应，让东御Ⅱ期具有身份和地位的象征
它的吸引力源于精工品质与周到服务，保持金地一贯创新性的设计理念，不断传导其
第一品级物业的高级感
他们喜欢产品的经典与大气，从而满足内心的身份认同感
认可产品的贴心服务，满足高品质生活的人性照顾
GEMDALEEASTERNRADIANCE
金地东御Ⅱ期产品价值组合
尊贵典雅，欧式宫廷皇家气派，顶级石材
区位
中央政商区
未来城中心
新城核心区
毗邻新市府
宁波第一医院分院
宁波最好学校群
高端商业综合体聚集地
规划
精工美学园区
T字中轴景观
高度对称布局
完全人车分流
宁波首个双层地下车库双大堂设计
中轴喷泉水景
新古庭院社区
优质幼儿园
景观
庭院里的花园豪宅
欧陆风情园林
毗邻明湖生态区
紧邻东钱湖旅游度假区
精致皇家园林小品
南北双水景自然水系景观
配置
极致精工
顶级双层公共活动空间
精装修电梯轿厢
独立地下排水系统
独立电梯入户
下沉式庭院
服务
金地园服
中国地产上市公司四
拥有25年底开发经验
以科学筑家为理念
金地物业，优质服务，客户第一
建筑
黄金原石官邸
欧式古典主义
采用ART建筑风格
选用卡拉麦里金高档石材
4.5m架空层
65㎡私家庭院
4.8m开间客
15.5m栋间距